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Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Poullaouen (29246)
Poullaouen (29246)
53 % de décote
Viager occupé, Poullaouen (29246)
Maison
65m²
3 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI14 600 €
Rente168 €/mois
Valeur du bien80 000 €
Prix d'achat37 440 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
Investissez à prix très réduit dans l’immobilier Petite maison avec terrain au calme
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 53%
Pourquoi ne pas s’ouvrir à l’opportunité de devenir propriétaire ? Les atouts majeurs : - Petite maison de village, commerces de proximité à pieds - Huelgoat station touristique et son lac à 15 minutes - Carhaix-Plougeur ses nombreux commerces et son célèbre festival à 15 minutes - Les plages du Finistère à 40 minutes - Petit prix et bonne isolation maison (DPE-C) Bénéficiez d’une décote immédiate de 50 % pour devenir propriétaire de cette maison en bon état en versant simplement un capital de départ de 14 600 € FAI et une rente mensuelle de 6€/jour (soit 168 €/mois). Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine immobilier vous réalisez un placement socialement responsable, non fiscalisé et sans risques
Descriptif du bien
Dans le charmant village de Poullaouen, au rythme des promenades et des découvertes de chemins de traverses vous menant vers de nombreux moulins et autres manoirs, Renée Costes vous propose une petite maison en bon état se composant ainsi : Salon/séjour cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d’eau avec w.c Comble isolé et aménageable. Garage attenant à la maison De plus vous profiterez d’un terrain plat de 1480m² au calme Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, isolation en 2001 , toiture 10 ans, vide sanitaire Assainissement individuel Investissement judicieux pour ce constituer un patrimoine à prix réduit dans un village où il fait bon vivre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 1480 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 328 €/an
Chauffage
Énergie : pompe à chaleur
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Poullaouen
Code postal : 29246
Habitants : 1379
Transports : Bus
Ref : 422529095
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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