Maison en viager occupé
4 pièces - 100m²
Plouégat-Moysan (29650)

33 % de décote

Viager occupé, Plouégat-Moysan (29650)

Maison
100m²
4 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 750 €
Rente509 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat100 650 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422329107

Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en viager occupé. A 15 minutes de la mer et Morlaix.

Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 33%

Vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, (au profit d’un Monsieur de 83 ans) Une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 160 000 € Prix d’achat en viager occupé (après décote liée au droit d’usage et d’habitation) : 107 360 € A travers un bouquet de 64 250 euros et une rente de 509 euros. Plouagat – Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au cœur de la campagne ! Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d’aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d’impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir dans ce bien ? Acheter ce viager vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C’est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l’avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. Bureau ou autre chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29650
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 609

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422329107) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Plouégat-Moysan (29650)

Maison
100m²
4 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 750 €
Rente509 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat100 650 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
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Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en viager occupé. A 15 minutes de la mer et Morlaix.

Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 33%

Vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation, (au profit d’un Monsieur de 83 ans) Une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 160 000 € Prix d’achat en viager occupé (après décote liée au droit d’usage et d’habitation) : 107 360 € A travers un bouquet de 64 250 euros et une rente de 509 euros. Plouagat – Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au cœur de la campagne ! Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d’aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d’impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir dans ce bien ? Acheter ce viager vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C’est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l’avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère.

Descriptif du bien

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. Bureau ou autre chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29650
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 609