Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 100m²
Plouégat-Moysan (29650)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Plouégat-Moysan (29650)

Ref : 422329107
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 880 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Ref : 422329107

Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en nue-propriété. A 15 minutes de la mer et Morlaix.

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Vente en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation Plouagat – Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au cœur de la campagne ! Nous vous proposons en nue-propriété (avec réserve d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 83 ans) une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 180 000 € Prix d’achat en nue-propriété (après décote liée au droit d’usage et d’habitation) : 137 880 € FAI Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d’aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d’impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir en nue-propriété ? Acheter en nue-propriété vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C’est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l’avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. Bureau ou autre chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 29650
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 609

Ref : 422329107

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Plouégat-Moysan (29650)

Ref : 422329107
Maison
100m²
4 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI137 880 €
Valeur du bien180 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
annonce Renée Costes
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Alliez authenticité, sérénité et investissement sûr grâce à cette vente en nue-propriété. A 15 minutes de la mer et Morlaix.

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%

Vente en nue-propriété avec droit d’usage et d’habitation Plouagat – Hameau de Moysan (29650) Le charme de la pierre au cœur de la campagne ! Nous vous proposons en nue-propriété (avec réserve d’usage et d’habitation au profit d’un Monsieur de 83 ans) une belle maison en pierre située à Plouagat, hameau de Moysan (29650). Valeur libre : 180 000 € Prix d’achat en nue-propriété (après décote liée au droit d’usage et d’habitation) : 137 880 € FAI Les atouts : Authenticité et charme de la pierre. Maison habitable avec potentiel d’aménagement. Cadre paisible et verdoyant à Plouagat Moysan (29650), commune offrant tranquillité et qualité de vie, tout en restant accessible par les axes principaux. Investissement sécurisé : pas de gestion locative, pas de risque d’impayés, forte valorisation à terme. Pourquoi investir en nue-propriété ? Acheter en nue-propriété vous permet de devenir propriétaire à moindre coût grâce à une décote immédiate. C’est un placement patrimonial sûr, permettant de préparer l’avenir et de valoriser un bien de qualité dans le Finistère.

Descriptif du bien

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Une entrée desservant un grand salon / salle à manger avec cheminée, Une grande cuisine familiale, Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau. Bureau ou autre chambre. À l’étage : deux chambres supplémentaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1180 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 29650
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 609