Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Loyer garanti728 €
Prix d'achat (FAI) 126 799 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 46m² proche de Châteaudun (28200)
proche de Châteaudun (28200)
39 % de décote
Viager occupé, proche de Châteaudun (28200)
Maison
46m²
2 pièces
Homme, 78 ans
Maison à rénover sur parcelle de 6155m² boisé a proximité des bords du Loir
Descriptif du bien
Proche de CHATEAUDUN (gare SNCF, Autoroute) A Saint denis les ponts A 50 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 6.5 km de la gare SNCF 1h30 de PARIS par le train ou par la route Maison 46 m2 sur un terrain de 6155m² a proximité des bords du LOir 1 habitation a rénover comprenant entrée, 3 pièces et 1 grenier amenageable Une grange et de nombreuses annexes viennent compléter le tout Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Surface du terrain : 3161 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Grange
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 51 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an
Chauffage
Énergie : Aucun
Générateur : Aucun
Émetteur : Aucun
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châteaudun
Code postal : 28200
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 13955
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
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