Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 105m²

Dreux (28100)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : RARE ENSEMBLE IMMOBILIER EN NUE-PROPRIÉTÉ À DREUX. Un emplacement stratégique : Le compromis parfait entre Paris et la Normandie Situé au cœur de Dreux, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation idéale et recherchée, à seulement 1 heure de Paris (accès direct via la RN12 et la ligne N du Transilien / Paris-Montparnasse) et aux portes de la Normandie. Un secteur à forte dynamique d'attractivité territoriale, parfait pour une valorisation patrimoniale pérenne. Le grand + : Un superbe terrain de 1 135 m² en pleine ville ! Véritable rareté sur le marché drouais, ce vaste terrain arboré de 1 135 m² offre un cadre verdoyant exceptionnel, une sérénité appréciable en centre-ville et un potentiel de valorisation foncière considérable à long terme. Un potentiel exceptionnel : 3 Logements distincts. Cet ensemble propose une configuration polyvalente permettant une optimisation future des espaces : 1. La Maison de ville principale (RDC) ◦ Entrée ◦ Chaleureux salon avec cheminée ◦ Cuisine aménagée et équipée ◦ Chambre, salle de bain et WC séparé 2. Un Appartement T2 indépendant (actuellement loué) ◦ Au RDC : Séjour lumineux avec cuisine aménagée ◦ À l’étage : Palier desservant 2 chambres, salle de bains avec WC 3. Un Logement indépendant en sous-sol ◦ Espace privatif comprenant chambre, kitchenette et salle d'eau (douche + WC) ◦ Espace cave / buanderie (emplacement machine à laver et ballon d’eau chaude) Équipements & Caractéristiques techniques • Extérieurs : Superbe terrain de 1 135 m² avec terrasse • Chauffage : Électrique • Menuiseries : Fenêtres en simple vitrage bois avec survitrage • Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout