Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Chartres (28000)
Viager occupé, proche de Chartres (28000)
Modalités d'acquisition :
Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, Investissez en viager occupé avec une femme seule de 86 ans pour vous construire un patrimoine immobilier et préparer votre retraite ! BOUQUET FAI DE SEULEMENT 36 603€ OFFRANT UN EFFET DE LEVIER SIGNIFICATIF !!!
Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 18€ par jours après le versement d’un capital de 26 603€ En partant d’une valeur vénale libre de 130 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 57 844€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 156 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 26 603 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 530 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. FEMME SEULE 86 ANS La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et aux portes du perche, vous séduira par sa situation, et ca proximité avec les commodités (commerces, gare direction paris,N12, etc.) CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que LA LOUPE va encore se développer et séduire nos investisseurs.
Sur une commune voisine de SENONCHES A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 15km de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon r+ combles de 3 chambres + garage sur un terrain d’environ 1109m² Hall d'entrée pour accueillir vos convives Salon/séjour traversant avec cheminée Grande veranda Belle cuisine indépendante meublé et équipé 1 belle chambre au rez de chaussée une salle de bain 1wc indep à l'étage, 1 pièce palière / bibliothèque 2 très grandes chambres lumineuses 1 grand garage avec coin buanderie / cellier (grenier amenageable) Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 1109m² sans vis à vis offrant une vue sur les champs avoisinant, le tout dans une rue sans passage Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422428010) :
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