Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
proche de Chartres (28000)

35 % de décote

Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI26 603 €
Rente530 €/mois
Valeur du bien110 500 €
Prix d'achat72 156 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422428010

Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, Investissez en viager occupé avec une femme seule de 86 ans pour vous construire un patrimoine immobilier et préparer votre retraite ! BOUQUET FAI DE SEULEMENT 36 603€ OFFRANT UN EFFET DE LEVIER SIGNIFICATIF !!!

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 35%

Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 18€ par jours après le versement d’un capital de 26 603€ En partant d’une valeur vénale libre de 130 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 57 844€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 156 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 26 603 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 530 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. FEMME SEULE 86 ANS La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et aux portes du perche, vous séduira par sa situation, et ca proximité avec les commodités (commerces, gare direction paris,N12, etc.) CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que LA LOUPE va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Sur une commune voisine de SENONCHES A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 15km de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon r+ combles de 3 chambres + garage sur un terrain d’environ 1109m² Hall d'entrée pour accueillir vos convives Salon/séjour traversant avec cheminée Grande veranda Belle cuisine indépendante meublé et équipé 1 belle chambre au rez de chaussée une salle de bain 1wc indep à l'étage, 1 pièce palière / bibliothèque 2 très grandes chambres lumineuses 1 grand garage avec coin buanderie / cellier (grenier amenageable) Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 1109m² sans vis à vis offrant une vue sur les champs avoisinant, le tout dans une rue sans passage Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1109 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 719 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422428010) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Chartres (28000)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI26 603 €
Rente530 €/mois
Valeur du bien110 500 €
Prix d'achat72 156 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
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Au coeur du Parc Naturel Régional du Perche, Investissez en viager occupé avec une femme seule de 86 ans pour vous construire un patrimoine immobilier et préparer votre retraite ! BOUQUET FAI DE SEULEMENT 36 603€ OFFRANT UN EFFET DE LEVIER SIGNIFICATIF !!!

Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 41%
Décote (DUH) 35%

Devenez propriétaire dans le parc régional du perche pour seulement 18€ par jours après le versement d’un capital de 26 603€ En partant d’une valeur vénale libre de 130 000€ et grâce à une décote immédiate de presque 57 844€, vous achetez ce bien au prix remisé de 72 156 €. Bénéficiez d’un crédit vendeur en versant un capital de 26 603 €(FAI) puis une épargne mensuelle de 530 €. Un placement à la fois attractif et porteur de sens pour se constituer un patrimoine immobilier avec un faible apport. Préparez votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. FEMME SEULE 86 ANS La maison située dans une commune proche de CHARTRES apprécié pour son environnement calme, vert et aux portes du perche, vous séduira par sa situation, et ca proximité avec les commodités (commerces, gare direction paris,N12, etc.) CHARTRES charmante ville à moins d’une heure de Paris-Montparnasse, la ville compte 35 dessertes TER quotidiennes, un plus. Selon l’agglomération, pas moins de 8 000 salariés prennent quotidiennement le train pour rejoindre leur travail en région parisienne. Sa desserte ferroviaire, mais aussi routière et autoroutière (A 11, N10, A 154…), lui a également valu les faveurs de nombreuses entreprises. Sa « Cosmetic Valley », qui concentre quelque 400 entreprises liées à l’industrie du soin corporel et du parfum parmi les plus prestigieuses (Paco Rabanne, Lancaster Group…), l’a hissée au premier rang mondial de ce secteur très convoité. Avec le Grand Paris qui se profile, il y a fort à parier que LA LOUPE va encore se développer et séduire nos investisseurs.

Descriptif du bien

Sur une commune voisine de SENONCHES A 35 km en voiture de la Cathédrale de CHARTRES 15km de la gare SNCF de La Loupe 1h30 Heure de PARIS par le train ou par la route CHARTRES Surnommée capitale de la lumière et du parfum, Pavillon r+ combles de 3 chambres + garage sur un terrain d’environ 1109m² Hall d'entrée pour accueillir vos convives Salon/séjour traversant avec cheminée Grande veranda Belle cuisine indépendante meublé et équipé 1 belle chambre au rez de chaussée une salle de bain 1wc indep à l'étage, 1 pièce palière / bibliothèque 2 très grandes chambres lumineuses 1 grand garage avec coin buanderie / cellier (grenier amenageable) Le tout sur un terrain clos et arboré d’environs 1109m² sans vis à vis offrant une vue sur les champs avoisinant, le tout dans une rue sans passage Investissement locatif dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1109 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 719 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Chartres
Code postal : 28000
Département :
Eure-et-Loir
Région :
Centre
Habitants : 40022
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car