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Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Vernon (27200)
Vernon (27200)
26 % de décote
Viager occupé, Vernon (27200)
Maison
65m²
3 pièces
Homme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI67 150 €
Rente1 060 €/mois
Valeur du bien170 000 €
Prix d'achat125 290 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Charmante maison de plain-pied
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 26%
Au cœur de la vallée de la Seine, découvrez Vernon ! Une ville en plein renouveau, portée par un dynamisme économique croissant. Située entre Paris et Rouen, Vernon bénéficie d’un cadre naturel privilégié et d’un projet de territoire ambitieux. Intégrée au programme de développement du Grand Paris-Seine Normandie Sur un terrain clos de 620 m², cette charmante maison de plain-pied est proposée à la vente en viager occupé.Pour une valeur vénale de 170 000 €, financez votre acquisition avec un bouquet de 67 150 € (FAI) accompagné d’une rente mensuelle de 1 060 €.
Descriptif du bien
Charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles primaires et maternelles. Bénéficiant d’une belle exposition traversante, elle se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour double modulable en seconde chambre, d’une chambre, d’une salle de douche, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse. Implantée sur un terrain clos de 620 m², la maison dispose également d’un garage indépendant et d’un sous-sol. Un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 620 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 1889 €/an
Ordures ménagères : 344 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
249 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422527060
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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