Appartement en viager occupé

2 pièces - 60m²

Vernon (27200)

VIAGER OCCUPÉ Idéalement situé proches tous commerces à pied, dans une ville dynamique, vous achetez cet appartement de 60 m² en versant un bouquet FAI (honoraires de conseils et de gestion inclus) de 54 725 € à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 297 € sur la durée. Les charges mensuelles sont d’environ 245 € (partage occupant/propriétaire environ 70/30). Les points forts de l'investissement : • Ensemble complet : Balcon agréable, cave en sous-sol et garage fermé en extérieur. • Emplacement stratégique : Proche du centre, des axes routiers et de la gare (Paris-Saint-Lazare à 45 min). • Zéro souci de gestion : Pas de risque de vacance locative, d'impayés ni de dégradations. Localisation et Transports : • Gare de Vernon-Giverny : Reliée à Paris-Saint-Lazare en environ 45 minutes via la ligne NOMAD (Intercités / TER). • Accès routiers : Proche de l'autoroute A13 (Paris à 75 km, Rouen à 60 km). • Tourisme : Située juste à côté de Giverny (maison et jardins de Claude Monet), Vernon capte un flux touristique international très important. Cadre de vie et Patrimoine : • Vieux Moulin : Célèbre maison à colombages suspendue au-dessus du fleuve sur les piles de l'ancien pont médiéval. • Château de Bizy : Surnommé le "Petit Versailles normand", entouré d'un vaste parc. • Cœur de ville : Rues piétonnes, maisons à pans de bois, collégiale Notre-Dame et marchés locaux animés. • Bords de Seine : Aménagements récents favorisant les promenades à pied ou à vélo (itinéraire de la Seine à Vélo). Économie et Attractivité Vernon bénéficie d'un bassin d'emploi industriel et technologique solide, porté notamment par le secteur de l'aéronautique et du spatial (site ArianeGroup à proximité). Sa proximité avec l'Île-de-France attire également une population d'actifs franciliens recherchant un cadre de vie vert avec une bonne connexion ferroviaire. Une opportunité patrimoniale idéale pour placer votre capital à prix réduit tout en préparant votre avenir dans une commune dynamique de Normandie.