Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Saint-Pierre-du-Vauvray (27430)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Pierre-du-Vauvray (27430)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422527079

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) offre un cadre de vie agréable et paisible au bord de la Seine, idéal pour la tranquillité et les activités de plein air. Ses principaux avantages sont : • Cadre naturel : Située en bord de Seine, elle offre un environnement vert et calme. • Accessibilité : Proche de l'autoroute A13, elle permet des déplacements faciles vers Rouen, Évreux ou Paris. • Tranquillité : C'est une petite commune paisible, loin de l'agitation urbaine. • Services et vie locale : Elle dispose de services essentiels (école, commerces) et d'une vie associative souvent dynamique. En somme, c'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et bien connecté.

Descriptif du bien

Une Maison d'Exception avec Vue Imprenable sur la Seine à Saint-Pierre-du-Vauvray Découvrez cette charmante maison individuelle, un véritable havre de paix idéalement située à Saint-Pierre-du-Vauvray, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la Seine et son ponton privé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement privilégié et ses atouts uniques. La maison, dotée d'une cave et d'un garage, vous accueille par une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, promettant des soirées conviviales et douillettes. La cuisine séparée est fonctionnelle et vous invite à préparer de bons petits plats. Mais le véritable coup de cœur se trouve dans la véranda, offrant une vue panoramique et directe sur la Seine, un spectacle changeant au fil des saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison révèle une deuxième chambre spacieuse, une lingerie pratique et une autre salle de douche avec WC, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air et de l'accès privilégié à votre ponton sur la Seine, parfait pour les amoureux de la navigation ou simplement pour contempler le fleuve. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la campagne normande et une connexion directe avec la nature, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes routiers. Intéressé(e) par une visite ou davantage de détails sur ce bien exceptionnel ?

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1194 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 27430
Département :
Eure
Habitants : 1333
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bateau

Annonces viager similaires

Voir nos 5666 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Pierre-du-Vauvray (27430)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Saint-Pierre-du-Vauvray (27430) offre un cadre de vie agréable et paisible au bord de la Seine, idéal pour la tranquillité et les activités de plein air. Ses principaux avantages sont : • Cadre naturel : Située en bord de Seine, elle offre un environnement vert et calme. • Accessibilité : Proche de l'autoroute A13, elle permet des déplacements faciles vers Rouen, Évreux ou Paris. • Tranquillité : C'est une petite commune paisible, loin de l'agitation urbaine. • Services et vie locale : Elle dispose de services essentiels (école, commerces) et d'une vie associative souvent dynamique. En somme, c'est un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et bien connecté.

Descriptif du bien

Une Maison d'Exception avec Vue Imprenable sur la Seine à Saint-Pierre-du-Vauvray Découvrez cette charmante maison individuelle, un véritable havre de paix idéalement située à Saint-Pierre-du-Vauvray, offrant un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la Seine et son ponton privé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement privilégié et ses atouts uniques. La maison, dotée d'une cave et d'un garage, vous accueille par une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, promettant des soirées conviviales et douillettes. La cuisine séparée est fonctionnelle et vous invite à préparer de bons petits plats. Mais le véritable coup de cœur se trouve dans la véranda, offrant une vue panoramique et directe sur la Seine, un spectacle changeant au fil des saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la maison révèle une deuxième chambre spacieuse, une lingerie pratique et une autre salle de douche avec WC, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air et de l'accès privilégié à votre ponton sur la Seine, parfait pour les amoureux de la navigation ou simplement pour contempler le fleuve. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la campagne normande et une connexion directe avec la nature, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes routiers. Intéressé(e) par une visite ou davantage de détails sur ce bien exceptionnel ?

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1194 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 708 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 27430
Département :
Eure
Habitants : 1333
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bateau