AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager NormandieOrneL'AigleMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 93m²
proche de L'Aigle (61300)

43 % de décote

Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)

Ref : 421627076

Maison

93m²

4 pièces

Homme, 76 ans

Ref : 421627076

Empreinte d'une riche histoire, la commune est située dans le département de l'Eure et en région Haute-Normandie. Investissez avec une remise de 45 % !

Descriptif du bien

Dans un village tous commerces de Normandie, A 10 km de L’AIGLE (commerces, gare SNCF), 20 km de VERNEUIL D’AVRE ET D’ITON (de Center Parcs Normandie et de l’Ecole Internationale des Roches), 120 km de PARIS. Dans un hameau à 2.5 km du centre ville de RUGLES et de tous les commerces. Authentique longère en pierre, entièrement rénovée et très lumineuse comprenant une entrée, cuisine avec cuisinière à bois et arrière cuisine, double salon-séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse, bureau avec cheminée ouverte donnant sur une chambre, WC séparé, salle d’eau à l’italienne. L'ensemble est de plain pied avec un grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Attenant à la maison : atelier, cave. En dépendances : écurie, garage, 2 boxes servant de stock pour le bois, remise. A visiter RAPIDEMENT!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²

Surface du terrain : 1863 m²

Année de construction : 1890

Équipements : Garage, Cave, Atelier, Dépendances, Grange

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 736 €/an

Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

203 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

L'Aigle

Code postal : 61300

Département :

Orne

Région :

Basse-Normandie

Habitants : 8415

Annonces viager similaires

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² proche de L'Aigle (61300)

Viager occupé, proche de L'Aigle (61300)