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Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 58m²
proche de Houdan (78550)

29 % de décote

Vente à terme occupée, proche de Houdan (78550)

Ref : 422227109
Maison
58m²
3 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 000 €
Mensualités243 €/mois
Valeur du bien75 000 €
Prix d'achat44 550 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Ref : 422227109

Commerces et gare SNCF à pied de la maison. A 30 min de HOUDAN.

Analyse financière
Bouquet 52%
Mensualité cumulée 19%
Décote (DUH) 29%

VENTE À TERME OCCUPATION À VIE, PAIEMENT 5 ANS A 30 min de HOUDAN avec les commerces et la gare SNCF à pied de la maison, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 39 000 € FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 243 € à verser pendant 5 ans. Il s'agit d'une vente à paiement échelonné, le crédirentier reste dans son bien sans changer ses habitudes, l'acquéreur achète le bien avec un paiement sur 5 années. Maison de ville avec courette proche des commerces à pied, située dans un village de l'EURE avec accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS. Gare SNCF, médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires dans le village. Collèges et lycées à 15 minutes en voiture de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives également sur place. Idéalement situé, cet investissement est fait pour vous, prenez contact pour le visiter !

Proche NONANCOURT A 20 km de VERNEUIL SUR AVRE 17 km de DREUX avec les gares dans chaque ville et tous les commerces 85 km de PARIS Porte d'Auteuil. Maison de ville avec courette située proche des commerces et gare SNCF, dans le département de l'Eure en région Normandie, proche de la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend : séjour, cuisine, cellier, salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. A l’étage : 2 chambres en enfilade. Grenier au-dessus. Petit abri de jardin. Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 92 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 360 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
284 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Houdan
Code postal : 78550
Département :
Yvelines
Habitants : 3105
Transports : Gare SNCF

Ref : 422227109

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, proche de Houdan (78550)

Ref : 422227109
Maison
58m²
3 pièces
Femme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 000 €
Mensualités243 €/mois
Valeur du bien75 000 €
Prix d'achat44 550 €
Terme60 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Commerces et gare SNCF à pied de la maison. A 30 min de HOUDAN.

Analyse financière
Bouquet 52%
Mensualité cumulée 19%
Décote (DUH) 29%

VENTE À TERME OCCUPATION À VIE, PAIEMENT 5 ANS A 30 min de HOUDAN avec les commerces et la gare SNCF à pied de la maison, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 39 000 € FAI (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 243 € à verser pendant 5 ans. Il s'agit d'une vente à paiement échelonné, le crédirentier reste dans son bien sans changer ses habitudes, l'acquéreur achète le bien avec un paiement sur 5 années. Maison de ville avec courette proche des commerces à pied, située dans un village de l'EURE avec accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS. Gare SNCF, médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires dans le village. Collèges et lycées à 15 minutes en voiture de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives également sur place. Idéalement situé, cet investissement est fait pour vous, prenez contact pour le visiter !

Descriptif du bien

Proche NONANCOURT A 20 km de VERNEUIL SUR AVRE 17 km de DREUX avec les gares dans chaque ville et tous les commerces 85 km de PARIS Porte d'Auteuil. Maison de ville avec courette située proche des commerces et gare SNCF, dans le département de l'Eure en région Normandie, proche de la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend : séjour, cuisine, cellier, salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. A l’étage : 2 chambres en enfilade. Grenier au-dessus. Petit abri de jardin. Il s'agit d'un investissement locatif non fiscalisé à forte rentabilité, une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 92 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 360 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
284 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Houdan
Code postal : 78550
Département :
Yvelines
Habitants : 3105
Transports : Gare SNCF