Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

proche de Louviers (27400)

A 5 min de la gare, commerces dans le village, 7 min de LOUVIERS, 30 min d’EVREUX, 40 min de ROUEN, Investissez dans un ensemble immobilier unique situé dans un environnement privilégié, alliant sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate. À seulement quelques minutes de l'accès A13 (Paris/Rouen) et du centre-ville dynamique de Louviers. Le Bien : Sur une parcelle close et arborée, cet ensemble se compose de deux habitations distinctes : 1. Habitation 1 (VIAGER OCCUPÉ) : maison de 100 m² comprenant au rdc : cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée insert, dégagement, chambre 1, wc avec lave-mains. A l’étage : palier, 2 chambres (en enfilade) salle d’eau avec wc. Elle reste habitée par la crédirentière. Vous bénéficiez d'une décote immédiate sur le prix d'achat liée à l'occupation. Dépendances : 2 garages ouverts, 2 ateliers. 2. Habitation 2 (VIAGER LIBRE) : Maison de 40 m² libre de toute occupation, comprenant au rdc : séjour – cuisine, wc avec lave-main. A l’étage, pièce palière, 1 chambre, salle d’eau. ◦ Usage possible : Résidence principale, pied-à-terre, ou mise en location pour autofinancer une partie de la rente. Les Points Forts : • Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Louviers, des commerces et des écoles. • Flexibilité : Un pied-à-terre immédiat tout en vous constituant un patrimoine à prix réduit. • Cadre de vie : Environnement calme, jardin paysager, sans vis-à-vis et vue sur la rivière.