Véritable havre de paix, en poussant la porte vous découvrirez au rdc une belle entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une SdB, un wc, un cellier ainsi qu’une buanderie et un bureau. Un bel escalier vous mène à l'étage, ou se trouve deux grandes chambres, ainsi qu’un wc. (Possibilité dans le futur d’aménager une douche).
Les plus : Une belle terrasse, un garage, possibilité de garer plusieurs véhicules, un abris de jardin.
A voir très vite !
Caractéristiques de la maison
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. VENTE EN VIAGER OCCUPE (H 76 ans)
A Quincy-sous-Sénart, investissez sans plus attendre dans cette charmante commune de l'Essonne à seulement 30 min de Paris-Gare-de-Lyon depuis sa gare RER D, des axes routiers et des commerces.
Emplacement idéal pour cette maison de 5 pièces dans l’esprit du Sud située en retrait de rue et bénéficiant d’un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis dans un quartier pavillonnaire, à 10 min à pied de la gare et des commerces !
Les plus : Belle terrasse, garage, parking plusieurs véhicules, abris de jardin.
Conditions d’investissement :
En partant d’une valeur de 380 000 € vous achetez ce bien au prix de 223 440 € et bénéficiez immédiatement une décote d’occupation de -156 560 €.
Comment acheter de bien :
Vous verserez un bouquet de 79 400 € FAI au comptant chez le notaire et verserez une rente de 1 264 €/mois.
Secteur à fort potentiel de plus-value !
Véritable havre de paix, en poussant la porte vous découvrirez au rdc une belle entrée desservant un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, une chambre, une SdB, un wc, un cellier ainsi qu’une buanderie et un bureau. Un bel escalier vous mène à l'étage, ou se trouve deux grandes chambres, ainsi qu’un wc. (Possibilité dans le futur d’aménager une douche).
Les plus : Une belle terrasse, un garage, possibilité de garer plusieurs véhicules, un abris de jardin.
A voir très vite !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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