ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
MARCOUSSIS - 25 KMS DE PARIS
VIAGER LIBRE DAME 72 ANS.
Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant.
En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 289 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 612€.
Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
VIAGER LIBRE DAME 72 ANS.
Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant.
En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 289 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 612€.
Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager libre Valeur du bien
560 000 € Bouquet (FAI)
289 200 € Rente
1 612 €/mois Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans Calcul viager
Bouquet52 %
Rente cumulée48 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Viager libre à Marcoussis (91460)
Maison - 186 m² - 7 pièces
Marcoussis (91460)
Ref. 422391027
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :422391027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 560 000 €
Bouquet (FAI) : 289 200 €
rente 1 612 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
91460 Marcoussis - Viager libre - femme 72 ans
MARCOUSSIS - 25 KMS DE PARIS
VIAGER LIBRE DAME 72 ANS.
Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant.
En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 289 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 612€.
Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
VIAGER LIBRE DAME 72 ANS.
Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant.
En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 289 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 612€.
Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%.
OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 560 000 €
Bouquet (FAI) : 289 200 €
Rente : 1 612 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Rente cumulée48 %
Référence de l'annonce :422391027
DESCRIPTION DU BIEN
91460 Marcoussis - Viager libre - femme 72 ans
MARCOUSSIS- 25 KMS DE PARIS
VIAGER LIBRE DAME 72 ANS
Investissez sans plus attendre à Marcoussis, agréable ville de l'Essonne situé à 25 kms de la Capitale, connue pour son centre national de Rugby.
A proximité des axes routiers ( A10, N104, N20), à 15 kms de l'aéroport d'Orly, 10 kms de la Gare TGV de Massy, Marcoussis est une ville verdoyante ou il fait bon vivre.
Solide pavillon individuel sur 2982 m² comprenant:
RDC: entrée, séjour double accès terrasse de 100m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche,wc.
A l'étage: Appartement Gite de France comprenant: séjour double, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. grenier.
Loué 1500€/mois ( 80% de taux de remplissage)
Grand garage de 35 m² avec une hauteur de 4m. Cave à vins.
Parking pour plusieurs véhicules.
VIAGER LIBRE DAME 72 ANS
Investissez sans plus attendre à Marcoussis, agréable ville de l'Essonne situé à 25 kms de la Capitale, connue pour son centre national de Rugby.
A proximité des axes routiers ( A10, N104, N20), à 15 kms de l'aéroport d'Orly, 10 kms de la Gare TGV de Massy, Marcoussis est une ville verdoyante ou il fait bon vivre.
Solide pavillon individuel sur 2982 m² comprenant:
RDC: entrée, séjour double accès terrasse de 100m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche,wc.
A l'étage: Appartement Gite de France comprenant: séjour double, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. grenier.
Loué 1500€/mois ( 80% de taux de remplissage)
Grand garage de 35 m² avec une hauteur de 4m. Cave à vins.
Parking pour plusieurs véhicules.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 186 m² - 7 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2982 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1481 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422391027
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marcoussis
Code postal : 91460
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 7 647
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422391027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
