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Viager libre à Marcoussis (91460)

Maison - 186 m² - 7 pièces
Marcoussis (91460)
Ref. 422391027
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien560 000 €
Bouquet (FAI) : 289 200 €
rente1 612 €/mois

MARCOUSSIS - 25 KMS DE PARIS

VIAGER LIBRE DAME 72 ANS.

Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant.

En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 289 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 612€.

Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
560 000 €
Bouquet (FAI)
289 200 €
Rente
1 612 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet52 %
Rente cumulée48 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

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Viager libre à Marcoussis (91460)
Maison - 186 m² - 7 pièces
Marcoussis (91460)
Ref. 422391027
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :422391027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 560 000 €
Bouquet (FAI) : 289 200 €
rente : 1 612 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
91460 Marcoussis - Viager libre - femme 73 ans

MARCOUSSIS - 25 KMS DE PARIS

VIAGER LIBRE DAME 72 ANS.

Profitez d'un crédit vendeur pour devenir propriétaire de ce spacieux pavillon de pus de 180 m² sur une parcelle de terrain de près de 3000m² dans un secteur attractif et verdoyant.

En partant d'une valeur négociée de 560 000€, vous versez dès l'acquisition un bouquet de 289 200€ HAI puis une rente mensuelle de 1 612€.

Gite de France à l'étage loué 1500€ /mois ces 10 dernières années avec un taux d'occupation de 80%.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 560 000 €
Bouquet (FAI) : 289 200 €
Rente : 1 612 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Rente cumulée48 %
Référence de l'annonce :422391027
DESCRIPTION DU BIEN
91460 Marcoussis - Viager libre - femme 73 ans
MARCOUSSIS- 25 KMS DE PARIS


VIAGER LIBRE DAME 72 ANS

Investissez sans plus attendre à Marcoussis, agréable ville de l'Essonne situé à 25 kms de la Capitale, connue pour son centre national de Rugby.

A proximité des axes routiers ( A10, N104, N20), à 15 kms de l'aéroport d'Orly, 10 kms de la Gare TGV de Massy, Marcoussis est une ville verdoyante ou il fait bon vivre.

Solide pavillon individuel sur 2982 m² comprenant:

RDC: entrée, séjour double accès terrasse de 100m², cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche,wc.
A l'étage: Appartement Gite de France comprenant: séjour double, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc. grenier.
Loué 1500€/mois ( 80% de taux de remplissage)

Grand garage de 35 m² avec une hauteur de 4m. Cave à vins.

Parking pour plusieurs véhicules.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 186 m² - 7 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, autoroute, bus, gare sncf, rer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 2982 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1481 €/an
Ordures ménagères : 287 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPED
Consommations énergétiques : DkWh/m²/an
En savoir +
DPE46
Émissions de gaz à effet de serre : 46 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422391027
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marcoussis
Code postal : 91460
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 7 647
Transports : Aeroport, Autoroute, Bus, Gare SNCF, RER
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422391027
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