Appartement en viager occupé 4 pièces - 81m² Palaiseau (91120)

Viager occupé, Palaiseau (91120)
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER B À 700 MÈTRES - 28"GARE DU NORD RER C ET GARE TGV MASSY APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE 1999 BALCON, CAVE ET GRAND BOX EN S/SOL
PALAISEAU - 16 KMS DE PARIS RER B À 700 MÈTRES - 28"GARE DU NORD RER C ET GARE TGV MASSY Investissez sans plus attendre à PALAISEAU, ville dynamique de l'Essonne et appréciée pour sa qualité de vie. A proximité des axes routiers ( A6, A10, N20), des transports ( RER B ET C, gare TGV MASSY), du plateau de saclay et de ces universités prestigieuses ( polytechnique, centrale supélec, Normale sup), PALAISEAU est une ville attractive. Emplacement premium en centre ville pour ce spacieux 4 pièces en parfait état dans résidence de standing érigée en 1999 comprenant: entrée avec placards, séjour double ouvrant sur agréable balcon orienté sud ouest, cuisine équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc et d'une pièce dressing/cellier ( possibilité 3ème chambre). Une cave et un grand box de 26m² complètent ce superbe bien. Double vitrage, volets roulants électriques DPE C RAVALEMENT RÉCENT 2019
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















