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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 102m²
Draveil (91210)

23 % de décote

Vente en nue propriété, Draveil (91210)

Maison

102m²

5 pièces

Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI275 961 €

Valeur du bien357 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422091003

DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS PARC DU CHATEAU RER C ET D VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 83 ANS PAR ANTICIPATION

Analyse financière

Bouquet 77%

Décote (DUH) 23%

DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS PARC DU CHATEAU RER C ET D VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 83 ANS PAR ANTICIPATION. INVESTISSEZ AU PARC DU CHÂTEAU DE DRAVEIL!!!! En partant d'une valeur de 357 000€, achetez ce solide pavillon Kaufman & Broad de 5 pièces bien entretenu au prix réduit de 275 961€ Frais d'agence inclus soit une décote immédiate de plus de 80 000€. Pas de rente, pas d'aléas. En cas d'abandon d'usufruit, une rente de 297€/mois sera créée, vous pourrez alors habiter ou louer ce bien. VALEUR LOCATIVE: 1400€/MOIS

Descriptif du bien

DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS RER C ET D DOMAINE PRISÉ DU PARC DU CHATEAU VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ DAME 83 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à DRAVEIL, agréable commune de l’Essonne situé à 20 kms de PARIS. Située entre la Seine et la foret de Sénart, véritable poumon vert de plus de 3000 hectares, l’accessibilité à la Capitale se fait rapidement depuis le RER C et D de Juvisy sur orge. Dans secteur prisé et résidentielle du Parc du Château, solide pavillon Kaufman & broad de 5 pièces bien entretenu comprenant: entrée, séjour double ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, cellier, wc, placards. A l'étage: dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Garage indépendant. le tout sur un terrain de 177m² environ. LES PLUS: ENVIRONNEMENT PRISÉ TABLEAU ÉLECTRIQUE REFAIT EN 2025

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²

Surface du terrain : 177 m²

Année de construction : 1982

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse

À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 87 €

Taxe foncière : 1759 €/an

Ordures ménagères : 357 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

0 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Draveil

Code postal : 91210

Département :

Essonne

Région :

Île-de-France

Habitants : 28736

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422091003) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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