Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 102m² Draveil (91210)
Draveil (91210)
39 % de décote
Viager occupé, Draveil (91210)
Maison
102m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI146 800 €
Rente659 €/mois
Valeur du bien335 000 €
Prix d'achat204 015 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS PARC DU CHATEAU RER C ET D VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 39%
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS PARC DU CHATEAU RER C ET D VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS INVESTISSEZ AU PARC DU CHÂTEAU DE DRAVEIL À 2 000€/M²!!!! OPPORTUNITÉ RARE! En partant d'une valeur négociée de 335 000€, achetez ce solide pavillon Kaufman & Broad de 5 pièces bien entretenu au prix réduit de 204 015€ soit une décote immédiate de plus de 130 000€. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 146 800€ FAI puis une rente mensuelle de 659€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. VALEUR LOCATIVE: 1400€/MOIS OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
DRAVEIL - 20 KMS DE PARIS RER C ET D DOMAINE PRISÉ DU PARC DU CHATEAU VIAGER OCCUPÉ DAME 82 ANS Investissez sans plus attendre à DRAVEIL, agréable commune de l’Essonne situé à 20 kms de PARIS. Située entre la Seine et la foret de Sénart, véritable poumon vert de plus de 3000 hectares, l’accessibilité à la Capitale se fait rapidement depuis le RER C et D de Juvisy sur orge. Dans secteur prisé et résidentielle du Parc du Château, solide pavillon Kaufman & broad de 5 pièces bien entretenu comprenant: entrée, séjour double ouvrant sur jardin, cuisine aménagée, cellier, wc, placards. A l'étage: dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, wc. Garage indépendant. le tout sur un terrain de 177m² environ. LES PLUS: ENVIRONNEMENT PRISÉ TABLEAU ÉLECTRIQUE REFAIT EN 2025
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 177 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 87 €
Taxe foncière : 1759 €/an
Ordures ménagères : 357 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Draveil
Code postal : 91210
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 28736
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422091003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422591007
Maison - 5 pièces - 120m²
Gif-sur-Yvette (91190)
Femme, 87 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI184 763 €
Rente 989 €/mois
Valeur du bien 463 500 €
Prix d'achat 279 027 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491101
Maison - 7 pièces - 114m²
Viry-Châtillon (91170)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI98 800 €
Rente 1 387 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 229 320 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421691105
Appartement - 4 pièces - 107m²
Gif-sur-Yvette (91190)
Femme, 80 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI90 000 €
Rente 926 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 204 750 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422491079
Appartement - 4 pièces - 75m²
Massy (91300)
Femme, 79 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI69 600 €
Rente 561 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 138 580 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422291017
Maison - 3 pièces - 90m²
proche de Etampes (91150)
Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI75 522 €
Rente 276 €/mois
Valeur du bien 147 826 €
Prix d'achat 92 834 €
Viager libre
Ref. : 422391027
Maison - 7 pièces - 186m²
Marcoussis (91460)
Bouquet FAI268 500 €
Rente 1 768 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422591037
Maison - 7 pièces - 112m²
proche de Milly-la-Forêt (91490)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI92 375 €
Rente 703 €/mois
Valeur du bien 275 000 €
Prix d'achat 163 350 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422391020
Maison - 6 pièces - 170m²
La Ville-du-Bois (91620)
Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI99 250 €
Rente 840 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 207 090 €
Vente à terme libre
Ref. : 422291054
Maison - 6 pièces - 217m²
Brétigny-sur-Orge (91220)
Bouquet FAI226 400 €
Mensualités 2 500 €/mois
Prix d'achat (FAI) 556 400 €
