Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 96m²

Moigny-sur-Ecole (91490)

Pte. Gentilly 50 mn/A6 - RER/D Boutigny/Essonne (8 km.) - Commerces à Milly-la-Foret (5 km). Investissement patrimonial sécurisé à seulement 1 heure de la capitale (accès A6 et RER/D), maison de près de 100 m² habitables offrant un potentiel d’évolution via un grenier aménageable, permettant la création d’une chambre 3 à moindre coût. Elle se compose d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, d’une agréable véranda ouverte sur le jardin, d’une chambre principale, ainsi qu'une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, chambre 2, ainsi qu’un grenier actuellement utilisé en espace de stockage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Édifiée sur une parcelle de 1.008 m², la propriété dispose également d’un garage indépendant, d’une cave à vin, d’une buanderie/chaufferie attenante et de stationnements privatifs sécurisés. Conditions d’acquisition particulièrement avantageuses : En partant d'une valeur de 264.557 €, bénéficiez d'une décote immédiate d'occupation de 141.274 € (soit 53 %) et devenez propriétaire de ce bien au prix de 123.283 €. Versez au COMPTANT un BOUQUET de 72.487 € FAI, puis des MENSUALITÉS de 423€ sur une durée fixe de seulement 120 mois. * En cas de renonciation au Droit d’Usage et d’Habitation, une rente de 127 €/mois sera mise en place en contrepartie de la libération définitive du bien. Une solution patrimoniale et fiscale optimisée, idéale pour se constituer un patrimoine dans un secteur recherché aux portes de Fontainebleau, tout en maîtrisant son effort d’investissement dans le temps.