Maison en viager occupé

5 pièces - 80m²

proche de Fontainebleau (77300)

Aux portes de la forêt de Fontainebleau et du Parc naturel du Gâtinais, La Chapelle-la-Reine séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son potentiel de valorisation. Située à seulement quelques minutes de l'autoroute A6, vous rejoindrez Fontainebleau en 12 minutes, Barbizon en 22 minutes et Paris en une heure. La gare de Fontainebleau - Avon, est située à seulement 18 minutes en voiture, la ligne R dessert Paris-Gare-de-Lyon en 40 minutes. Nous vous proposons d’investir dans une maison de 5 pièces comprenant un séjour lumineux, 3 chambres, un bureau, un garage attenant, un abri de jardin et un beau terrain arboré de 612 m². Elle est implantée dans un environnement calme et pavillonnaire particulièrement apprécié, à proximité des commerces. Conditions financières : • Valeur vénale occupée : 200 000 € (Valeur libre 220 000 €) Vous bénéficiez d’une décote immédiate de droit d’usage et d'habitation de 46,3 % (- 92 600 €). • Votre prix d'achat : 107 400 € • Bouquet : 39 000 € Frais d’Agence Inclus (payable au comptant chez le notaire) • Rente mensuelle : 544 € Les points forts : une importante décote sur la valeur du bien tout en vous constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à fort potentiel.Une opportunité patrimoniale rare offrant une importante décote d'acquisition dans un secteur durablement recherché. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d’informations.