Maison en viager occupé 4 pièces - 84m² Juvisy-sur-Orge (91260)
Viager occupé, Juvisy-sur-Orge (91260)
Modalités d'acquisition :
JUVISY SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT ORLY VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION PETIT BOUQUET
JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION ACHETEZ À JUVISY SUR ORGE À 2 056€/M² !!! En partant d'une valeur négociée de 245 000€, achetez ce charmant pavillon parfaitement entretenu dans secteur prisé au prix réduit de 172 725€HAI soit une décote immédiate de 30%. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 55 825€HAI puis une rente mensuelle de 1630€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 15%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. INVESTISSEMENT DE QUALITÉ DANS SECTEUR ATTRACTIF RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris A proximité immédiate des axes routiers N7, A6,du centre commercial de Bel-Epine, du RER C reliant Bibliothèque F. Mitterrand en 12", RER D reliant gare de Lyon en 30", de l'Aéroport d'orly et du futur tram 7 qui permettra de relier le pôle d'emploi d'Orly à la gare de Juvisy et assurera des correspondances avec les métro 7,14,15 et 18, JUVISY SUR ORGE continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Sur le plateau,dans quartier pavillon prisé, charmant pavillon parfaitement entretenu de 4 pièces comprenant: entrée, séjour, cuisine avec cellier, wc. A l'étage: dégagement desservant 3 chambres parquetées, salle d'eau avec wc. Grenier au dessus aménageables S/sol: chaufferie Gaz 2023, cave. Parking. dépendance de 15m² sur terrain de 204m² environ LES PLUS: - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - CHAUDIÈRE RÉCENTE ( 2023) - COUVERTURE REVUE ( 2025) - RAVALEMENT ( 2017)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422591084
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















