Maison en viager occupé
4 pièces - 84m²
Juvisy-sur-Orge (91260)

30 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Juvisy-sur-Orge (91260)

Maison
84m²
4 pièces
Femme, 89 ans
Ref : 422591084

JUVISY SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT ORLY VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION PETIT BOUQUET

Descriptif du bien

JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris A proximité immédiate des axes routiers N7, A6,du centre commercial de Bel-Epine, du RER C reliant Bibliothèque F. Mitterrand en 12", RER D reliant gare de Lyon en 30", de l'Aéroport d'orly et du futur tram 7 qui permettra de relier le pôle d'emploi d'Orly à la gare de Juvisy et assurera des correspondances avec les métro 7,14,15 et 18, JUVISY SUR ORGE continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Sur le plateau,dans quartier pavillon prisé, charmant pavillon parfaitement entretenu de 4 pièces comprenant: entrée, séjour, cuisine avec cellier, wc. A l'étage: dégagement desservant 3 chambres parquetées, salle d'eau avec wc. Grenier au dessus aménageables S/sol: chaufferie Gaz 2023, cave. Parking. dépendance de 15m² sur terrain de 204m² environ LES PLUS: - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - CHAUDIÈRE RÉCENTE ( 2023) - COUVERTURE REVUE ( 2025) - RAVALEMENT ( 2017)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 204 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1709 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91260
Département :
Essonne
Habitants : 13954
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Annonces viager similaires

Voir nos 5630 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Juvisy-sur-Orge (91260)

Maison
84m²
4 pièces
Femme, 89 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

JUVISY SUR ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT ORLY VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION PETIT BOUQUET

Descriptif du bien

JUVISY-SUR-ORGE - 18 KMS DE PARIS RER C ET D T7 - AÉROPORT D'ORLY ( METRO 14) VIAGER OCCUPÉ DAME 89 ANS PAR ANTICIPATION Investissez sans plus attendre à JUVISY SUR ORGE, commune situé à 18 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris A proximité immédiate des axes routiers N7, A6,du centre commercial de Bel-Epine, du RER C reliant Bibliothèque F. Mitterrand en 12", RER D reliant gare de Lyon en 30", de l'Aéroport d'orly et du futur tram 7 qui permettra de relier le pôle d'emploi d'Orly à la gare de Juvisy et assurera des correspondances avec les métro 7,14,15 et 18, JUVISY SUR ORGE continue son développement dans le projet du Grand PARIS. Sur le plateau,dans quartier pavillon prisé, charmant pavillon parfaitement entretenu de 4 pièces comprenant: entrée, séjour, cuisine avec cellier, wc. A l'étage: dégagement desservant 3 chambres parquetées, salle d'eau avec wc. Grenier au dessus aménageables S/sol: chaufferie Gaz 2023, cave. Parking. dépendance de 15m² sur terrain de 204m² environ LES PLUS: - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - CHAUDIÈRE RÉCENTE ( 2023) - COUVERTURE REVUE ( 2025) - RAVALEMENT ( 2017)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 204 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1709 €/an
Ordures ménagères : 280 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91260
Département :
Essonne
Habitants : 13954
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway