Maison en viager occupé
5 pièces - 88m²
Itteville (91760)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Itteville (91760)

Maison
88m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422591008

ITTEVILLE - 38 KMS DE PARIS RER D - 4 KMS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS PAVILLON INDIVIDUEL PLAIN PIED SUR SUPERBE PARCELLE

Descriptif du bien

ITTEVILLE - 38 KMS DE PARIS RER D - 4 KMS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS Investissez à Itteville, agréable commune située dans le département de l'Essonne, à environ 38 km au sud de Paris. Elle fait partie de l'arrondissement d'Étampes et du canton de Mennecy. La commune est traversée par deux rivières, l'Essonne et la Juine, qui délimitent respectivement ses frontières est et nord. Dans quartier pavillonnaire prisé, agréable plain pied individuel érigé sur S/sol total comprenant: entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée neuve, salle d'eau, 3 chambres, wc. S/sol total comprenant garage, grande pièce de rangement, 3 pièces. Parkings pour plusieurs véhicules Superbe parcelle de 1 234 m² environ offrant de belles possibilités à terme. Rénovation en 2024 ( fenêtres, électricité, cuisine)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1234 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1773 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91760
Département :
Essonne
Habitants : 6210
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

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Viager occupé, Itteville (91760)

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ITTEVILLE - 38 KMS DE PARIS RER D - 4 KMS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS PAVILLON INDIVIDUEL PLAIN PIED SUR SUPERBE PARCELLE

Descriptif du bien

ITTEVILLE - 38 KMS DE PARIS RER D - 4 KMS VIAGER OCCUPÉ DAME 78 ANS Investissez à Itteville, agréable commune située dans le département de l'Essonne, à environ 38 km au sud de Paris. Elle fait partie de l'arrondissement d'Étampes et du canton de Mennecy. La commune est traversée par deux rivières, l'Essonne et la Juine, qui délimitent respectivement ses frontières est et nord. Dans quartier pavillonnaire prisé, agréable plain pied individuel érigé sur S/sol total comprenant: entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée neuve, salle d'eau, 3 chambres, wc. S/sol total comprenant garage, grande pièce de rangement, 3 pièces. Parkings pour plusieurs véhicules Superbe parcelle de 1 234 m² environ offrant de belles possibilités à terme. Rénovation en 2024 ( fenêtres, électricité, cuisine)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1234 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1773 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91760
Département :
Essonne
Habitants : 6210
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport