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Vente en cours

-51 %
décote

Viager occupé à Courson-Monteloup (91680)

Maison - 85 m² - 4 pièces

Courson-Monteloup (91680)

Ref. 422091069

femme76 anshomme75 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien225 000 €

prix d'achat 110 250 €

Bouquet (FAI) : 61 375 €

rente385 €/mois

Soit une décôte de 51% ou 114 750 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES.
Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au sud-ouest de Paris.
Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 131 625 € FAI. Le paiement se décompose en un bouquet FAI de 61 375 € et d'une rente mensuelle de 385 €

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

225 000 €

Prix d'achat

110 250 €

Bouquet (FAI)

61 375 €

Rente

385 €/mois

Horizon d'investissement

entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet27 %

Rente cumulée22 %

Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé à Courson-Monteloup (91680)

Maison - 85 m² - 4 pièces

Courson-Monteloup (91680)

Ref. 422091069

Propriétaire :

femme 76 anshomme 75 ans

Référence de l'annonce :422091069

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 225 000 €

prix d'achat 110 250 €

Bouquet (FAI) : 61 375 €

rente 385 €/mois

Soit une décôte de51 %ou114 750 €

ANALYSE FINANCIÈRE

91680 Courson-Monteloup - Viager occupé - femme 76 anshomme 75 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 225 000 €

Prix d'achat : 110 250 €

Bouquet (FAI) : 61 375 €

Rente : 385 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet27 %

Rente cumulée22 %

Décote (DUH)51 %

Référence de l'annonce :422091069

DESCRIPTION DU BIEN

91680 Courson-Monteloup - Viager occupé - femme 76 anshomme 75 ans

VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES.
Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au Sud-Ouest de Paris.
Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français.
Maison individuelle de plain pied de 1981, d'une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1 200 m² comprenant : un séjour double agrémentée d'une cheminée avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'un sous-sol total et d'un garage. Chauffage au gaz propane. Combles aménageables.TOITURE RÉNOVÉE.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 85 m² - 4 pièces

Equipements : Cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse

À proximité : Centre ville, commerces, hopital, parc, école, autoroute, car

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 1200 m²

Année : 1981

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 951 €/an

Ordures ménagères : 188 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz en citerne (gpl)

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : EkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422091069

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).