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Viager occupé à Courson-Monteloup (91680)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Courson-Monteloup (91680)
Ref. 422091069
femme76 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  110 250 €
Bouquet (FAI) : 61 375 €
rente385 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 114 750 €
VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES.
Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au sud-ouest de Paris.
Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 131 625 € FAI. Le paiement se décompose en un bouquet FAI de 61 375 € et d'une rente mensuelle de 385 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
110 250 €
Bouquet (FAI)
61 375 €
Rente
385 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)51 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Courson-Monteloup (91680)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Courson-Monteloup (91680)
Ref. 422091069
Propriétaire :
femme 76 anshomme 75 ans
Référence de l'annonce :422091069
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 225 000 €
prix d'achat  110 250 €
Bouquet (FAI) : 61 375 €
rente 385 €/mois
Soit une décôte de51 %ou114 750 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
91680 Courson-Monteloup - Viager occupé - femme 76 anshomme 75 ans
VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES.
Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au sud-ouest de Paris.
Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 131 625 € FAI. Le paiement se décompose en un bouquet FAI de 61 375 € et d'une rente mensuelle de 385 €
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Prix d'achat : 110 250 €
Bouquet (FAI) : 61 375 €
Rente : 385 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)51 %
Référence de l'annonce :422091069
DESCRIPTION DU BIEN
91680 Courson-Monteloup - Viager occupé - femme 76 anshomme 75 ans
VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES.
Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au Sud-Ouest de Paris.
Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français.
Maison individuelle de plain pied de 1981, d'une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1 200 m² comprenant : un séjour double agrémentée d'une cheminée avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'un sous-sol total et d'un garage. Chauffage au gaz propane. Combles aménageables.TOITURE RÉNOVÉE.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, garage, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, parc, école, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 1200 m²
Année : 1981
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 951 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE49
Émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422091069
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Courson-Monteloup
Code postal : 91680
Département : Essonne
Région : Île-de-France
Habitants : 583
Transports : autoroute, car
localisation annonce
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Île-de-France
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