Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² Courson-Monteloup (91680)
Viager occupé, Courson-Monteloup (91680)
VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES. Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au Sud-Ouest de Paris. Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français. Maison individuelle de plain pied de 1981, d'une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1 200 m² comprenant : un séjour double agrémentée d'une cheminée avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'un sous-sol total et d'un garage. Chauffage au gaz propane. Combles aménageables.TOITURE RÉNOVÉE.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
