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Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
Courson-Monteloup (91680)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Courson-Monteloup (91680)

Ref : 422091069
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
Ref : 422091069
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES. Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au Sud-Ouest de Paris. Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français. Maison individuelle de plain pied de 1981, d'une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1 200 m² comprenant : un séjour double agrémentée d'une cheminée avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'un sous-sol total et d'un garage. Chauffage au gaz propane. Combles aménageables.TOITURE RÉNOVÉE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 951 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Courson-Monteloup
Code postal : 91680
Département :
Essonne
Région :
Île-de-France
Habitants : 583
Transports : Autoroute, Car

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Viager occupé, Courson-Monteloup (91680)

Ref : 422091069
Maison
85m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE - COURSON-MONTELOUP - GARE AUTOROUTIÈRE DE BRIIS-SOUS-FORGES – MAISON 4 PIÈCES. Située en Essonne entre les villes d'Arpajon et de Limours à 35 kms au Sud-Ouest de Paris. Paysage de campagne, entre le château de Courson, classé monument historique, son parc et son Golf du stade Français. Maison individuelle de plain pied de 1981, d'une surface habitable de 85 m² sur une parcelle de 1 200 m² comprenant : un séjour double agrémentée d'une cheminée avec accès sur la terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc séparé, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'un sous-sol total et d'un garage. Chauffage au gaz propane. Combles aménageables.TOITURE RÉNOVÉE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 951 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
49 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Courson-Monteloup
Code postal : 91680
Département :
Essonne
Région :
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Habitants : 583
Transports : Autoroute, Car

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