décote
Viager occupé à Corbeil-Essonnes (91100)
EXCLUSIVITÉ : VENTE EN VIAGER (H.83 & F.81 ans) / OCCUPATION H.83 ans
Corbeil-Centre - Pte. d’Italie (30 kms/A6) - RER D 700 m. (Paris-gare de Lyon 1h.).
Investissez maintenant, sans plus attendre à Corbeil-Essonnes. Avec prés de 55.000 habitants, c’est l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud.
Située à 30 km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle, tournée vers l’avenir !
Valeur sûre, maison de 5 pièces, 88 m² environ en «plain-pied» surélevé (sous-sol total avec garage). Entrée, séjour-double, cuisine indépendante e/a, 3 chambres, sdb, WC, le tout reposant au calme sur une parcelle de 1.641 m² (TAE "conforme").
Toutes commodités à proximité (enseignements, transports, commerces,... dont le Centre Outlet Marques Avenue.).
En partant d’une valeur de 270.000 €, bénéficiez d’une décote d’occupation immédiate de - 32 % et devenez propriétaire de ce bien au prix de 182.520 €. Versez uniquement un bouquet de 63.774 € FAI, puis un effort d’épargne de 962 €/mois.
Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, élaboré sur uniquement 1 occupant (Homme de 83 ans).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
EXCLUSIVITÉ : VENTE EN VIAGER (H.83 & F.81 ans) / OCCUPATION H.83 ans
Corbeil-Centre - Pte. d’Italie (30 kms/A6) - RER D 700 m. (Paris-gare de Lyon 1h.).
Investissez maintenant, sans plus attendre à Corbeil-Essonnes. Avec prés de 55.000 habitants, c’est l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud.
Située à 30 km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle, tournée vers l’avenir !
Valeur sûre, maison de 5 pièces, 88 m² environ en «plain-pied» surélevé (sous-sol total avec garage). Entrée, séjour-double, cuisine indépendante e/a, 3 chambres, sdb, WC, le tout reposant au calme sur une parcelle de 1.641 m² (TAE "conforme").
Toutes commodités à proximité (enseignements, transports, commerces,... dont le Centre Outlet Marques Avenue.).
En partant d’une valeur de 270.000 €, bénéficiez d’une décote d’occupation immédiate de - 32 % et devenez propriétaire de ce bien au prix de 182.520 €. Versez uniquement un bouquet de 63.774 € FAI, puis un effort d’épargne de 962 €/mois.
Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, élaboré sur uniquement 1 occupant (Homme de 83 ans).
Corbeil-Centre - Pte. d’Italie (30 kms/A6) - RER D 700 m. (Paris-gare de Lyon 1h.).
Investissez maintenant, sans plus attendre à Corbeil-Essonnes. Avec prés de 55.000 habitants, c’est l’une des deux principales villes de l’Essonne faisant partie des 24 communes de la Communauté d’Agglomération Grand Paris Sud.
Située à 30 km au sud de Paris, desservie par trois gares RER et un maillage de bus complet, Corbeil-Essonnes est aussi au confluent d’un réseau autoroutier conséquent. Un atout considérable pour cette ville historique, industrielle, tournée vers l’avenir !
Préparez votre avenir, au calme d’une impasse, non loin de toutes commodités (gare RER D 700 m : Paris-Gare de Lyon 1h), maison de 5 pièces, 88 m² environ en configuration «plain-pied» sur sous-sol total.
Lumineuse et fonctionnelle, celle-ci offre, une entrée, séjour-double (cheminée), terrasse sur vue dégagée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement/pl, trois chambres, salle de bains, WC.
Sous-sol total dont un garage-double, atelier, buanderie,… le tout sur une parcelle de 1.641 m² (TAE "conforme").
Toutes commodités à proximité (enseignements, transports, commerces,... dont le Centre Outlet Marques Avenue.).
Investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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