Maison en viager occupé
6 pièces - 105m²
Verrières-le-Buisson (91370)

21 % de décote

Viager occupé, Verrières-le-Buisson (91370)

Ref : 422591072
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI283 750 €
Rente867 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat354 150 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Ref : 422591072

VERRIÈRES LE BUISSON – 10 KMS DE PARIS RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS

Analyse financière
Bouquet 63%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 21%

VERRIÈRES LE BUISSON – 10 KMS DE PARIS RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l’Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS. En partant d'une valeur négociée de 450 000€, achetez ce solide pavillon occupée par une dame de 90 ans au prix réduit de 354 150€ soit une décote de près de 100 000€. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 283 750€ HAI puis une rente mensuelle de 867€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. INVESTISSEMENT DANS SECTEUR PRISÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

VERRIÈRES LE BUISSON – 10 KMS DE PARIS RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l’Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS. A proximité du RER B reliant Paris en 10 min seulement, des grands axes routiers A86, A10, de la Gare TGV de MASSY et bordée de la Forêt domaniale de Verrières, véritable poumon vert de 575 ha qui s’étend sur l’Essonne et les Hauts de Seine, Verrières le Buisson offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Capitale. Dans un cadre agréable face au bois de Verrières, solide pavillon comprenant: S/sol: garage avec atelier, chaufferie/buanderie, cave et bureau/chambre. RDC surélevé: dégagement, salon ouvrant sur balcon terrasse, salle à manger avec salon d'hiver, cuisine aménagée. Etage: dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau récente, wc. Grenier isolé au dessus. Parking. Terrain de 334 m² exposé sud.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 334 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1896 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 91370
Département :
Essonne
Habitants : 15848
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422591072

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Verrières-le-Buisson (91370)

Ref : 422591072
Maison
105m²
6 pièces
Femme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI283 750 €
Rente867 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat354 150 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
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VERRIÈRES LE BUISSON – 10 KMS DE PARIS RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS

Analyse financière
Bouquet 63%
Rente cumulée 16%
Décote (DUH) 21%

VERRIÈRES LE BUISSON – 10 KMS DE PARIS RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l’Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS. En partant d'une valeur négociée de 450 000€, achetez ce solide pavillon occupée par une dame de 90 ans au prix réduit de 354 150€ soit une décote de près de 100 000€. Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 283 750€ HAI puis une rente mensuelle de 867€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien. INVESTISSEMENT DANS SECTEUR PRISÉ RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES

Descriptif du bien

VERRIÈRES LE BUISSON – 10 KMS DE PARIS RER B / 10" CITÉ UNIVERSITAIRE RER C ET GARE TGV MASSY VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS Investissez sans plus attendre à VERRIÈRES LE BUISSON, ville verdoyante la plus prisée de l’Essonne, limitrophe aux Hauts de Seine et à seulement 10 kms de PARIS. A proximité du RER B reliant Paris en 10 min seulement, des grands axes routiers A86, A10, de la Gare TGV de MASSY et bordée de la Forêt domaniale de Verrières, véritable poumon vert de 575 ha qui s’étend sur l’Essonne et les Hauts de Seine, Verrières le Buisson offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la Capitale. Dans un cadre agréable face au bois de Verrières, solide pavillon comprenant: S/sol: garage avec atelier, chaufferie/buanderie, cave et bureau/chambre. RDC surélevé: dégagement, salon ouvrant sur balcon terrasse, salle à manger avec salon d'hiver, cuisine aménagée. Etage: dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau récente, wc. Grenier isolé au dessus. Parking. Terrain de 334 m² exposé sud.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 334 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1896 €/an
Ordures ménagères : 272 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 91370
Département :
Essonne
Habitants : 15848
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway