Maison en viager occupé

6 pièces - 176m²

Saint-Rambert-d'Albon (26140)

À 1h de Lyon – Propriété de charme avec prestations complètes Emplacement géographique de premier ordre : dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers, de la gare SNCF et de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle des années 80, de plain-pied, a été rénovée avec soin. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable et confortable, avec : * Une véranda baignée de lumière * Une cuisine ouverte sur salle à manger * Un salon chaleureux avec cheminée insert * Deux belles chambres + une 3e en mezzanine (Deux espaces nuit distincts) * Un garage attenant avec espace buanderie * Chauffage par pompe à chaleur (DPE : C) À l’extérieur, de belles prestations complètent ce bien : * Piscine couverte (9 x 4,5 m), chauffée par pompe à chaleur, avec terrasse * Studio indépendant de 28 m² * Terrain clos et arboré, parfaitement entretenu * Atelier, cave, nombreux espaces de stockage et abris * Coin barbecue convivial * Présence d’une source naturelle sur le terrain Un bien rare sur le secteur, idéal pour une future résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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