Dans un secteur à forte demande locative, investissez dans cette solide maison de constructeur (1982) à 2 minutes des commerces et des grands axes routiers de la Drôme Provençale.
L’ENVIRONNEMENT
* PIERRELATTE, jolie commune aux charmes méridionaux, généreusement parsemée d’oliviers et de cette douce atmosphère ensoleillée qui annonce le sud.
* Bassin d’emploi très actif accueillant de nombreuses activités porteuses.
* Lotissement pavillonnaire en retrait de la Nationale 7 ; arrêts de bus et tous commerces à pied !
LE BIEN
* Rare sur le secteur : maison familiale de 99 m² habitables de plain pied offrant 3 chambres et un bel espace à vivre.
* La salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) vient d'être refaite à neuf.
* Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau (radiateurs) et clim réversible ; le bien est classé D
* Nombreuses dépendances : véranda, atelier, terrasse avec pergola, garage et bassin d'agrément
* Terrain plat et arboré de 773 m²
L’ACQUISITION
* Décote exceptionnelle de 66 %, soit un gain immédiat de 177 390 € !
* Au comptant, vous achetez le m² à 392 € ! - Bouquet FAI : 38 814 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente mensuelle viagère de 299 € !
Le temps fait le reste pour vous, c’est l’investissement sans soucis !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Dans un secteur à forte demande locative, investissez dans cette solide maison de constructeur (1982) à 2 minutes des commerces et des grands axes routiers de la Drôme Provençale.
L’ENVIRONNEMENT
* PIERRELATTE, jolie commune aux charmes méridionaux, généreusement parsemée d’oliviers et de cette douce atmosphère ensoleillée qui annonce le sud.
* Bassin d’emploi très actif accueillant de nombreuses activités porteuses.
* Lotissement pavillonnaire en retrait de la Nationale 7 ; arrêts de bus et tous commerces à pied !
LE BIEN
* Rare sur le secteur : maison familiale de 99 m² habitables de plain pied offrant 3 chambres et un bel espace à vivre.
* La salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) vient d'être refaite à neuf.
* Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air/eau (radiateurs) et clim réversible ; le bien est classé D
* Nombreuses dépendances : véranda, atelier, terrasse avec pergola, garage et bassin d'agrément
* Terrain plat et arboré de 773 m²
L’ACQUISITION
* Décote exceptionnelle de 66 %, soit un gain immédiat de 177 390 € !
* Au comptant, vous achetez le m² à 392 € ! - Bouquet FAI : 38 814 €
* Mensuellement, vous épargnez en versant une rente mensuelle viagère de 299 € !
Le temps fait le reste pour vous, c’est l’investissement sans soucis !
- Construction traditionnelle de 1982.
- 99 m² habitables de plain pied offrant 3 chambres et un bel espace à vivre.
- Terrain plat et arboré de 773 m²
- Emplacement géographique de premier ordre : proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes routiers.
- Forte pression locative du secteur.
- Performance des équipements : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et cheminée.
- Dépendances : véranda, atelier, terrasse, garage et bassin d'agrément.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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