Maison en viager occupé
6 pièces - 148m²
proche de Nyons (26110)

66 % de décote

Viager occupé, proche de Nyons (26110)

Ref : 422526003
Maison
148m²
6 pièces
Femme, 60 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 000 €
Rente286 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat119 000 €
Horizon d’investissementEntre 24 et 31 ans
Ref : 422526003

Offrez vous un ensemble immobilier en Drome Provençale A moins d’une heure de l’A7, 40 mn d’Orange et quelques kms de Nyons Opportunité rare d’acquérir deux biens en un seul investissement, dans un cadre de vie exceptionnel.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 66%

Offrez vous un ensemble immobilier en Drome Provençale. A moins d’une heure de l’A7, 40 mn d’Orange et quelques kms de Nyons. Opportunité rare d’acquérir deux biens en un seul investissement, dans un cadre de vie exceptionnel. Viager occupé à Vinsobres Une belle opportunité d’investissement dans l’un des plus beaux villages de la Drôme ! Deux habitations indépendantes sur un même site, situées dans un cadre verdoyant et paisible : - Une très jolie maison principale d’environ 85 m², idéale pour accueillir famille ou projet futur sur jardin de plus de 1000 m² avec piscine hors-sol - Un cabanon rénové d’environ 55 m², parfait pour une maison d’amis, un gîte ou une location sur jardin de plus de 1400 m² avec piscine hors-sol. Construisez votre patrimoine retraite en versant un bouquet unique de 68 000 € et une rente accessible de 286 €/mois. Situées dans un environnement recherché, à proximité de Nyons, ces deux maisons représentent un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d’usage et de valorisation future. Un investissement malin pour ceux qui pensent déjà à demain.

Offrez vous un ensemble immobilier en Drome Provençale A moins d’une heure de l’A7, 40 mn d’Orange et quelques kms de Nyons Opportunité rare d’acquérir deux biens en un seul investissement, dans un cadre de vie exceptionnel. Viager occupé à Vinsobres Une belle opportunité d’investissement dans l’un des plus beaux villages de la Drôme ! Deux habitations indépendantes sur un même site, situées dans un cadre verdoyant et paisible : - Une très jolie maison principale d’environ 85 m², idéale pour accueillir famille ou projet futur sur jardin de plus de 1000 m² avec piscine hors-sol - Un cabanon rénové d’environ 55 m², parfait pour une maison d’amis, un gîte ou une location sur jardin de plus de 1400 m² avec piscine hors-sol. Construisez votre patrimoine retraite en versant un bouquet unique de 68 000 € et une rente accessible de 286 €/mois. Situées dans un environnement recherché, à proximité de Nyons, ces deux maisons représentent un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d’usage et de valorisation future. Un investissement malin pour ceux qui pensent déjà à demain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 2486 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 671 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nyons
Code postal : 26110
Département :
Drôme
Habitants : 7065

Ref : 422526003

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5921 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Nyons (26110)

Ref : 422526003
Maison
148m²
6 pièces
Femme, 60 ans
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI68 000 €
Rente286 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat119 000 €
Horizon d’investissementEntre 24 et 31 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Offrez vous un ensemble immobilier en Drome Provençale A moins d’une heure de l’A7, 40 mn d’Orange et quelques kms de Nyons Opportunité rare d’acquérir deux biens en un seul investissement, dans un cadre de vie exceptionnel.

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 15%
Décote (DUH) 66%

Offrez vous un ensemble immobilier en Drome Provençale. A moins d’une heure de l’A7, 40 mn d’Orange et quelques kms de Nyons. Opportunité rare d’acquérir deux biens en un seul investissement, dans un cadre de vie exceptionnel. Viager occupé à Vinsobres Une belle opportunité d’investissement dans l’un des plus beaux villages de la Drôme ! Deux habitations indépendantes sur un même site, situées dans un cadre verdoyant et paisible : - Une très jolie maison principale d’environ 85 m², idéale pour accueillir famille ou projet futur sur jardin de plus de 1000 m² avec piscine hors-sol - Un cabanon rénové d’environ 55 m², parfait pour une maison d’amis, un gîte ou une location sur jardin de plus de 1400 m² avec piscine hors-sol. Construisez votre patrimoine retraite en versant un bouquet unique de 68 000 € et une rente accessible de 286 €/mois. Situées dans un environnement recherché, à proximité de Nyons, ces deux maisons représentent un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d’usage et de valorisation future. Un investissement malin pour ceux qui pensent déjà à demain.

Descriptif du bien

Offrez vous un ensemble immobilier en Drome Provençale A moins d’une heure de l’A7, 40 mn d’Orange et quelques kms de Nyons Opportunité rare d’acquérir deux biens en un seul investissement, dans un cadre de vie exceptionnel. Viager occupé à Vinsobres Une belle opportunité d’investissement dans l’un des plus beaux villages de la Drôme ! Deux habitations indépendantes sur un même site, situées dans un cadre verdoyant et paisible : - Une très jolie maison principale d’environ 85 m², idéale pour accueillir famille ou projet futur sur jardin de plus de 1000 m² avec piscine hors-sol - Un cabanon rénové d’environ 55 m², parfait pour une maison d’amis, un gîte ou une location sur jardin de plus de 1400 m² avec piscine hors-sol. Construisez votre patrimoine retraite en versant un bouquet unique de 68 000 € et une rente accessible de 286 €/mois. Situées dans un environnement recherché, à proximité de Nyons, ces deux maisons représentent un investissement patrimonial de qualité, avec un fort potentiel d’usage et de valorisation future. Un investissement malin pour ceux qui pensent déjà à demain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 2486 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 671 €/an
Ordures ménagères : 178 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nyons
Code postal : 26110
Département :
Drôme
Habitants : 7065