Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
proche de Nyons (26110)

45 % de décote

Viager occupé, proche de Nyons (26110)

Maison
110m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 500 €
Rente728 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat166 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Ref : 422526036

INVESTISSEMENT EN DROME PROVENÇALE Opportunité en viager à Vinsobres – Investissez dans un cadre d’exception ! A moins d’une heure de l’A7, 45 MN de Carpentras (gare) et 30 mn de Vaison la Romaine.

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 45%

INVESTISSEMENT EN DROME PROVENÇALE Opportunité en viager à Vinsobres – Investissez dans un cadre d’exception ! A moins d’une heure de l’A7, 45 MN de Carpentras (gare) et 30 mn de Vaison la Romaine. Une belle opportunité d’investir en viager dans un petit coin de paradis de la Drôme provençale ! Située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement soigné, cette maison de 110 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Spacieuse et bien entretenue, idéale pour un projet futur ou une résidence secondaire, elle offre des volumes généreux, 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, buanderie. Son terrain de plus de 2000 m² réparti en un joli jardin d’agrément et un potager vous séduira.. Très bel environnement naturel, avec vue dégagée et ambiance sereine. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 80.500 € FAI et une rente mensuelle de 728 € Plus-value garantie a terme dans une région fortement touristique. Une maison pleine de charme, un beau jardin et un placement intelligent… Ne laissez pas passer cette opportunité !!.

Une belle opportunité d’investir en viager dans un petit coin de paradis de la Drôme provençale ! Située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement soigné, cette maison de 120 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Spacieuse et bien entretenue, idéale pour un projet futur ou une résidence secondaire, elle offre des volumes généreux, 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, buanderie. Son terrain de plus de 2000 m² réparti en un joli jardin d’agrément et un potager vous séduira.. Très bel environnement naturel, avec vue dégagée et ambiance sereine. A découvrir sans tarder..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2006 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
352 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
87 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
87 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nyons
Code postal : 26110
Département :
Drôme
Habitants : 7065

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422526036) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Nyons (26110)

Maison
110m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 87 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 500 €
Rente728 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat166 200 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
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INVESTISSEMENT EN DROME PROVENÇALE Opportunité en viager à Vinsobres – Investissez dans un cadre d’exception ! A moins d’une heure de l’A7, 45 MN de Carpentras (gare) et 30 mn de Vaison la Romaine.

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 45%

INVESTISSEMENT EN DROME PROVENÇALE Opportunité en viager à Vinsobres – Investissez dans un cadre d’exception ! A moins d’une heure de l’A7, 45 MN de Carpentras (gare) et 30 mn de Vaison la Romaine. Une belle opportunité d’investir en viager dans un petit coin de paradis de la Drôme provençale ! Située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement soigné, cette maison de 110 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Spacieuse et bien entretenue, idéale pour un projet futur ou une résidence secondaire, elle offre des volumes généreux, 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, buanderie. Son terrain de plus de 2000 m² réparti en un joli jardin d’agrément et un potager vous séduira.. Très bel environnement naturel, avec vue dégagée et ambiance sereine. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 80.500 € FAI et une rente mensuelle de 728 € Plus-value garantie a terme dans une région fortement touristique. Une maison pleine de charme, un beau jardin et un placement intelligent… Ne laissez pas passer cette opportunité !!.

Descriptif du bien

Une belle opportunité d’investir en viager dans un petit coin de paradis de la Drôme provençale ! Située dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement soigné, cette maison de 120 m² vous séduira par son charme et son potentiel. Spacieuse et bien entretenue, idéale pour un projet futur ou une résidence secondaire, elle offre des volumes généreux, 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, cellier, buanderie. Son terrain de plus de 2000 m² réparti en un joli jardin d’agrément et un potager vous séduira.. Très bel environnement naturel, avec vue dégagée et ambiance sereine. A découvrir sans tarder..

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2006 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
352 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
87 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
87 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nyons
Code postal : 26110
Département :
Drôme
Habitants : 7065