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Appartement en viager libre 3 pièces - 83m² Bourg-lès-Valence (26500)
Bourg-lès-Valence (26500)
Viager libre, Bourg-lès-Valence (26500)
Appartement
83m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI121 250 €
Rente1 509 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Opportunité d'investissement rare sur le secteur ! Résidence de standing sécurisée avec piscine ! Vue dégagée sur les monts d'Ardèche !
Analyse financière
Bouquet 49%
Rente cumulée 51%
La valeur locative de cet appartement est estimée à 950 € hors charges. Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée.
Descriptif du bien
Splendide duplex offrant 3 chambres, 2 terrasses et deux garages. Au premier niveau : séjour de 30 m² ouvrant sur terrasse de 9 m², cuisine et toilettes. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec toilettes, terrasse de 17 m². Deux garages de 14 m² en sous-sol ; cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Année de construction : 2005
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 438 €
Taxe foncière : 1645 €/an
Ordures ménagères : 277 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
21 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bourg-lès-Valence
Code postal : 26500
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 18420
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422326026
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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