Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 93m² Livron-sur-Drôme (26250)
Vente en nue propriété, Livron-sur-Drôme (26250)
Modalités d'acquisition :
À la confluence des Vallées de la Drôme et du Rhône, ne ratez pas cette formidable opportunité dans le centre ancien et perché de LIVRON SUR DRÔME !
Grace au mécanisme du Droit d'Usage et d'Habitation réservé sur la seule tête d'un Monsieur de 69 ans, vous vous offrez cette pépite d'une valeur immobilière occupée de 153 000 avec un gain immédiat de plus de 60 000 € moyennant un seul paiement comptant ; pas de rente, c'est l'investissement dans la pierre sans soucis par excellence ! Frais de notaire réduits (environ 7 000 €)
Maison de village en angle, entièrement rénovée sur deux niveaux avec garage ; ce bien rare sur le secteur offre dans une atmosphère très lumineuse et climatisée : * en rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 16,6 m², cellier, débarras, toilettes et garage de 27 m². * à l'étage : 2 belles chambres (14.2 et 15 m²), un grand salon de 25 m², salle d'eau et toilettes séparées.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422526033) :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















