Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

Pierrelatte (26700)

Aux portes de l’Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette ville dynamique de 13 000 habitants bénéficie d’une situation stratégique : • Autoroute A7 à 15 min • Gare TGV Valence à 50 min Devenez propriétaire de cette maison, évaluée 199 000 € sur le marché occupé, au prix de 106 863 € grâce à l'occupation de la vendeuse de 77 ans. Après un versement comptant de 53 905 € (Frais de notaire en sus), vous versez ensuite une rente mensuelle de 447 €, correspondant à un crédit vendeur Pourquoi investir ? : • Quartier résidentiel, calme, à 5 min du centre-ville • Maison entretenue, beaux volumes, jardin clos sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir • Marché locatif dynamique (ville à la fois économique et touristique); loyer estimé à 850 € soit un rendement >5% Un placement sécurisé et intelligent : •Les charges d’entretien et la taxe d’ordures ménagères restent à la charge de la vendeuse • Fiscalité optimisée : frais de notaire réduits, calculés sur la valeur d’achat • Possibilité de récupérer la jouissance du bien en cas de libération anticipée Un placement idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d’un actif immobilier et la valeur d’un investissement en Provence. Plus d'information sur le site Renée Costes Viager - Réf 4223 26 019