Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

Pierrelatte (26700)

INVESTISSEZ AUJOURD'HUI POUR CONSTITUER UN PATRIMOINE DE 210 000 € Viager occupé – Une alternative au crédit bancaire pour préparer votre patrimoine ! À Pierrelatte, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique (industrie, nucléaire et logistique), découvrez cette villa de plain-pied de 102 m², implantée sur un terrain clos, idéale pour préparer un futur investissement locatif ou diversifier votre patrimoine. Une acquisition à forte valeur patrimoniale - Valeur occupée de 210 000 € - Prix d'achat en viager de 115 920 €, grâce à l’occupation de la vendeuse de 78 ans Financement par : - Un capital disponible : Bouquet FAI de 53 905 € - Une capacité d'épargne : Rente mensuelle de 527 € Vous investissez avec une décote immédiate de près de 45 %, tout en bénéficiant d'un financement progressif sans prêt bancaire, grâce au mécanisme du viager occupé. Un potentiel locatif attractif À terme, cette maison pourra générer un loyer estimé à 850 € hors charges par mois, soit 10 200 € de revenus annuels, représentant un rendement brut potentiel d'environ 8,8 % calculé sur le prix d'acquisition économique. Un investissement immobilier sécurisé, alliant décote, financement souple et perspective de revenus locatifs, dans un secteur où la demande reste soutenue. Plus d'information sur le site Renée Costes Viager - Réf 4223 26 019