Maison en viager occupé

4 pièces - 102m²

Pierrelatte (26700)

Aux portes de l’Ardèche, du Gard et du Vaucluse, cette ville dynamique de 13 000 habitants bénéficie d’une situation stratégique : • Autoroute A7 à 15 min • Gare TGV Valence à 50 min Pourquoi investir ? : • Quartier résidentiel, calme, à 5 min du centre-ville • Maison entretenue, beaux volumes, jardin clos sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir • Forte demande locative et valorisation assurée (ville à la fois économique et touristique); loyer estimé à 850 € Un placement sécurisé et intelligent : •Les charges d’entretien et la taxe d’ordures ménagères restent à la charge de la vendeuse • Fiscalité optimisée : frais de notaire réduits, calculés sur la valeur d’achat • Possibilité de récupérer la jouissance du bien en cas de libération anticipée Modalités d’acquisition Bouquet : 53 905 € FAI (hors frais notaire) Rente mensuelle : 447 € assimilable à un crédit vendeur Un placement idéal pour ceux qui recherchent la sécurité d’un actif immobilier et la valeur d’un investissement en Provence. Réf : 4223 26 019 – Renée Costes Viager