IDÉAL ARTISAN OU JEUNE AGRICULTEUR
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 3,5 ha supplémentaires de terre agricole irriguée.
L’ENVIRONNEMENT :
Au cœur de la DRÔME DES COLLINES et des paysages des Monts du Matin, contreforts du Vercors, cette ancienne propriété agricole est à proximité immédiate de VALENCE (20 minutes), de ROMANS SUR ISÈRE (10 minutes) et de la gare de TGV-ROVALTAIN (15 minutes).
LE BIEN :
Je retiens avant tout :
* une maison fonctionnelle familiale offrant 4 chambres orientée plein sud
* un grand sous sol
* un hangar d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilité d’activités
* un terrain composé de :
- parcelle maison : 1 227 m²
- terrain maraîcher attenant : environ 2 500 m² (à définir)
- terres agricoles disponibles à acquérir en sus : 3.5 ha environ
L’ACQUISITION :
Sur la base d’une valeur marché d'environ 270 000 €, cette propriété vous est proposée sans risques avec un paiement comptant de 63 076 € FAI, des frais de notaires réduits et une rente mensuelle viagère de 400 €.
Vous faites dès le départ une économie immédiate de 150 000 €
Nos hôtes n'attendent que vous pour couler une retraite paisible.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
IDÉAL ARTISAN OU JEUNE AGRICULTEUR
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 3,5 ha supplémentaires de terre agricole irriguée.
L’ENVIRONNEMENT :
Au cœur de la DRÔME DES COLLINES et des paysages des Monts du Matin, contreforts du Vercors, cette ancienne propriété agricole est à proximité immédiate de VALENCE (20 minutes), de ROMANS SUR ISÈRE (10 minutes) et de la gare de TGV-ROVALTAIN (15 minutes).
LE BIEN :
Je retiens avant tout :
* une maison fonctionnelle familiale offrant 4 chambres orientée plein sud
* un grand sous sol
* un hangar d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilité d’activités
* un terrain composé de :
- parcelle maison : 1 227 m²
- terrain maraîcher attenant : environ 2 500 m² (à définir)
- terres agricoles disponibles à acquérir en sus : 3.5 ha environ
L’ACQUISITION :
Sur la base d’une valeur marché d'environ 270 000 €, cette propriété vous est proposée sans risques avec un paiement comptant de 63 076 € FAI, des frais de notaires réduits et une rente mensuelle viagère de 400 €.
Vous faites dès le départ une économie immédiate de 150 000 €
Nos hôtes n'attendent que vous pour couler une retraite paisible.
* hangar agricole d’environ 150 m²
* parcelle de 3 727 m² dont 2 500 m² de terre maraîchère
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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