Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 170m² Eymeux (26730)
Vente en nue propriété, Eymeux (26730)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans une bâtisse à fort potentiel avec décote de 60 % à seulement 15 mn du Centre de Romans et de la Gare Valence TGV.
Vous achetez cette maison d’une valeur de 144 655 €, au prix de 59 742 € FAI grâce la réserve d’usufruit laissée aux vendeurs. Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de plus de 80 000 € ! L’horizon d’investissement probable se situe entre 30 et 34 ans. Les vendeurs sont un monsieur de 68 ans et une dame de 60 ans. Pour rappel, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Avec cet achat en réserve d’usufruit, vous ne payez ni le foncier, ni les gros travaux (hors gros oeuvre). Les frais de notaire seront calculés sur le prix d’achat. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur costes-viager, référence 422426079.
• 15 mn de Romans • 30 mn de Valence • 15 mn de la gare de Valence TGV Maison historique de 1590 avec jardin offrant, à terme, différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne accès à un salon équipé de grands placards, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle à manger et un deuxième salon ouvert sur un jardin fleuri et paisible. Le chauffage au bois apporte une touche de chaleur et de caractère. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Un couloir mène à une grande pièce idéale pour des projets d'aménagement. L'étage comprend également un bureau fonctionnel et une quatrième chambre spacieuse. Les combles sont aménageables. 2 caves complètent ce bien. A terme, cette maison à fort potentiel offre différentes possibilités d'aménagement en fonction des projets (grande maison familiale, division en plusieurs appartements, ...). Le tout sur un terrain clos et arboré de 1200 m², plat et fonctionnel.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422426079) :
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