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Maison en viager occupé 4 pièces - 84m² Montjoux (26220)
Montjoux (26220)
48 % de décote
Viager occupé, Montjoux (26220)
Maison
84m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI63 257 €
Rente460 €/mois
Valeur du bien258 000 €
Prix d'achat133 512 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Maison comprenant 2 logements déjà vendu.
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 48%
Maison comprenant 2 logements, garage, cave et terrain avec bergerie déjà vendu.
Descriptif du bien
Dans le Village de Montjoux, lieu-dit la Paillette. Maison sur 2 niveaux comprenant une habitation principale 2 pièces avec véranda. Un appartement T2 au 1er étage. Garage, cave, terrain attenant avec bergerie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 50028 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 101 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
301 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
70 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421826053) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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