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Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² Chantemerle-les-Blés (26600)
Chantemerle-les-Blés (26600)
44 % de décote
Viager occupé, Chantemerle-les-Blés (26600)
Maison
86m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI40 120 €
Rente367 €/mois
Valeur du bien144 000 €
Prix d'achat80 352 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Niché au cœur de la Drôme des collines, le village de Chantemerle les blés est idéalement situé entre mer et montagne : tout proche de Tain l'hermitage, non loin de Valence et à une heure de Lyon.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 44%
Le viager est un investissement humain, socialement responsable ; ne manquez pas cette formidable occasion de préparer votre retraite en améliorant considérablement celle de notre hôte, un Monsieur de 74 ans seul propriétaire recherchant urgemment un complément de revenus et un petit capital pour se sécuriser : * BOUQUET DE 40120 € FAI (comprenant nos honoraires) * RENTE MENSUELLE DE 367 € * MAJORATION DE LA RENTE EN CAS DE DÉPART ANTICIPÉ DE 33% * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : 7 500 € environ
Descriptif du bien
IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION OU DE CONSTRUCTION Maison PHÉNIX de 1978 à rénover entièrement ou terrain à bâtir à saisir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 724 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 781 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
101 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
101 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chantemerle-les-Blés
Code postal : 26600
Département :
Drôme
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 1058
Transports : Car
Ref : 422526057
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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