Maison en viager occupé

3 pièces - 90m²

Montélimar (26200)

Le viager occupé est une solution d’investissement patrimonial sécurisée, permettant d’acquérir un bien immobilier à des conditions financières décotées, tout en s’inscrivant dans une démarche humaine et responsable. Dans le cadre de cette vente, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, lui permettant de rester dans sa maison. En contrepartie, l’acquéreur bénéficie : * d’un prix d’acquisition inférieur à la valeur du marché libre, grâce à la décote liée à l’occupation, * d’un investissement progressif, réparti entre un bouquet versé à l’acquisition et une rente mensuelle, * d’une fiscalité avantageuse : pas de revenu foncier, * d’un placement tangible et sécurisé dans la pierre, * d’une valorisation à terme du bien, avec la récupération de la pleine propriété, * de frais de notaire réduits : calculés sur le prix décoté. La vente s’organise autour de deux composantes principales : * un bouquet, versé comptant lors de la signature de l’acte authentique : 68 808 € * une rente viagère mensuelle, versée au vendeur sa vie durant : 650 € Les conditions financières (montant du bouquet et de la rente) peuvent être ajustées. Le viager permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier de qualité, sans recours immédiat à un financement bancaire classique, tout en donnant du sens à son investissement.