MONTÉLIMAR Ouest – La Nitrière
Plain pied aménagé PMR - occasion rare sur le secteur !
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT :
* Valeur marché immobilier actuelle du bien libre : 230 000 €
* Vous achetez ce bien sur la base de son prix occupé, avec une décote de plus 60 %, soit 1027 € / € le m² !
* Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat)
MODALITÉS D'ACQUISITION :
1/ Paiement au comptant d’un bouquet de 29 100 € F.A.I
2/ Rente mensuelle (ou épargne de capitalisation) de 280 €
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordures ménagères restent à la charge du vendeur
* Vous bénéficiez de la possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
MONTÉLIMAR Ouest – La Nitrière
Plain pied aménagé PMR - occasion rare sur le secteur !
INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT :
* Valeur marché immobilier actuelle du bien libre : 230 000 €
* Vous achetez ce bien sur la base de son prix occupé, avec une décote de plus 60 %, soit 1027 € / € le m² !
* Frais de notaire réduits (calculés sur le prix d’achat)
MODALITÉS D'ACQUISITION :
1/ Paiement au comptant d’un bouquet de 29 100 € F.A.I
2/ Rente mensuelle (ou épargne de capitalisation) de 280 €
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordures ménagères restent à la charge du vendeur
* Vous bénéficiez de la possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
93 m² habitables aménagés pour Personne à Mobilité Réduite
Climatisation réversible et cheminée
Valeur locative : 850 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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