* un salon séjour de 40 m² avec cheminée
* 3 chambres et deux bureaux
* 1 salle de bain à l’étage et une salle d’eau parentale en rez de chaussée
* Cellier, garage, abri voiture et cabanon de jardin de caractère
* Extérieurs aménagés, arborés et fleuris
* terrain piscinable
Caractéristiques de la maison
LORIOL SUR DRÔME (Autoroute A7 à 4 minutes), à mi chemin entre Valence et Montélimar sur l’axe Nationale 7, laissez vous séduire par le potentiel de cette villa de construction traditionnelle (1987) solidement implantée à 5 minutes de notre belle rivière "Drôme".
L’ENVIRONNEMENT
Point de départ idéal des plus belles balades en Drôme comme en Ardèche, LORIOL dispose de toutes les commodités dans un mouchoir de poche et ainsi d’un cadre de vie exceptionnel.
LE BIEN
Ce petit havre de paix nous offre des volumes intérieurs généreux (141 m² habitables) et des extérieurs soignés (1 500 m² de terrain plat et de belles dépendances) ; je retiens avant tout :
* un salon séjour de 40 m² avec cheminée
* 3 chambres et deux bureaux
* 1 salle de bain à l’étage et une salle d’eau parentale en rez de chaussée
* Cellier, garage, abri voiture et cabanon de jardin de caractère
* Extérieurs aménagés, arborés et fleuris
* terrain piscinable
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 320 000 € et occupée de 256 000 €, vous investissez ici solidement dans la pierre pour :
* un bouquet comptant totalement maîtrisé de 36 760 € FAI
* une épargne de 636 € chaque mois (rente viagère)
Le temps fait le reste pour vous sur la base d’une solution « gagnant-gagnant » fondamentalement éthique qui place la solidarité intergénérationnelle au cœur de sa raison d’être.
Plus que jamais d’actualité, cette solution d’investissement vous permettra d’accompagner le bien vieillir et l’indépendance des retraités tout en vous constituant un solide patrimoine immobilier.
* un salon séjour de 40 m² avec cheminée
* 3 chambres et deux bureaux
* 1 salle de bain à l’étage et une salle d’eau parentale en rez de chaussée
* Cellier, garage, abri voiture et cabanon de jardin de caractère
* Extérieurs aménagés, arborés et fleuris
* terrain piscinable
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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