Appartement en viager occupé

5 pièces - 91m²

Bourg-lès-Valence (26500)

Situé au cœur d’une résidence sécurisée parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement en viager occupé représente une opportunité rare. Ce n'est pas seulement un placement financier, c'est l'acquisition de l'un des lots les plus qualitatifs de la copropriété, entretenu avec un soin méticuleux. ✨ Pourquoi ce bien est exceptionnel (et pourquoi vous allez l'adorer) : * Une situation dominante : Au 5ème étage, il surplombe la résidence. Là où d'autres appartements ont des vis-à-vis, celui-ci offre un panorama dégagé sur les montagnes ardéchoises et Crussol, véritable emblème de la région qui sublime chaque coucher de soleil. * Un état irréprochable, moderne et lumineux : Entre sa salle d’eau rénovée, sa cuisine équipée et sa clarté naturelle, c'est un appartement où l'on se sent immédiatement bien, préservé par des occupants qui en prennent grand soin. * Zéro travaux à prévoir : L’isolation par l’extérieur récente ainsi que les menuiseries double vitrage, garantissent une valorisation énergétique optimale et tranquillité pour les années à venir : DPE C ! * Volume et Clarté : Un spacieux 5 pièces avec 4 chambres et un salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest. 📍 Un emplacement stratégique à proximité immédiate de Valence Quartier Jean Moulin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée qui garantit sa valeur à long terme. 💼 Les avantages de cet investissement : * Copropriété d'élite : ascenseur, gardien sur place, isolation neuve, espaces communs impeccables. * Annexes incluses : Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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