À 30 minutes du centre ville de Valence, 20 minutes de sa gare TGV, vous ne résisterez pas à la magie du lieu et à l’esthétisme du décor : la splendide vue panoramique sur la plaine de Valence et le versant ardéchois vous séduira à coup sûr !
L’ENVIRONNEMENT
Une de mes randonnées favorites à proximité de Valence : la Tour de Barcelonne, vestige d’un ancien château féodal !
C‘est sur ce promontoire dominant le village, accrochée au rocher et perchée sur les contreforts du Vercors que se loge cette jolie maison qui dès votre arrivée vous plongera dans une ambiance méditerranéenne et une impression de garrigue.
LE BIEN
Construction traditionnelle de 1978, cette solide maison sur deux niveaux présente de nombreux atouts ; je retiens :
* une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée et coin repas ouvrant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable
* trois chambres dont la plus grande à l’étage ouvrant sur une très belle terrasse à la vue toute aussi magique
* deux salles de bains et deux WC
* une cuisine d’été très fonctionnelle aux abords immédiat de la piscine
* un studio indépendant de 12 m² restant à aménager
* un garage de 44 m² au sol avec possibilité de mezzanine entièrement aménageable en surface habitable
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 420 000 € (357 000 € occupé), vous vous offrez ce petit bijou avec un gain immédiat de 193 137 € !
* un bouquet parfaitement maîtrisé de 88 560 € FAI, c’est votre mise de départ
* une rente accessible de 525 €, c’est votre épargne mensuelle
Ne manquez pas cette formidable opportunité ; c’est un bien très rare sur le secteur !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
À 30 minutes du centre ville de Valence, 20 minutes de sa gare TGV, vous ne résisterez pas à la magie du lieu et à l’esthétisme du décor : la splendide vue panoramique sur la plaine de Valence et le versant ardéchois vous séduira à coup sûr !
L’ENVIRONNEMENT
Une de mes randonnées favorites à proximité de Valence : la Tour de Barcelonne, vestige d’un ancien château féodal !
C‘est sur ce promontoire dominant le village, accrochée au rocher et perchée sur les contreforts du Vercors que se loge cette jolie maison qui dès votre arrivée vous plongera dans une ambiance méditerranéenne et une impression de garrigue.
LE BIEN
Construction traditionnelle de 1978, cette solide maison sur deux niveaux présente de nombreux atouts ; je retiens :
* une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée et coin repas ouvrant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable
* trois chambres dont la plus grande à l’étage ouvrant sur une très belle terrasse à la vue toute aussi magique
* deux salles de bains et deux WC
* une cuisine d’été très fonctionnelle aux abords immédiat de la piscine
* un studio indépendant de 12 m² restant à aménager
* un garage de 44 m² au sol avec possibilité de mezzanine entièrement aménageable en surface habitable
L’ACQUISITION
Sur la base d’une valeur marché libre de 420 000 € (357 000 € occupé), vous vous offrez ce petit bijou avec un gain immédiat de 193 137 € !
* un bouquet parfaitement maîtrisé de 88 560 € FAI, c’est votre mise de départ
* une rente accessible de 525 €, c’est votre épargne mensuelle
Ne manquez pas cette formidable opportunité ; c’est un bien très rare sur le secteur !
* une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée et coin repas ouvrant sur une magnifique terrasse à la vue imprenable
* trois chambres dont la plus grande à l’étage ouvrant sur une très belle terrasse à la vue toute aussi magique
* deux salles de bains et deux WC
* une cuisine d’été très fonctionnelle aux abords immédiat de la piscine
* un studio indépendant de 12 m² restant à aménager
* un garage de 44 m² au sol avec possibilité de mezzanine entièrement aménageable en surface habitable
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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