Maison en vente en nue propriété

4 pièces - 171m²

proche de Bergerac (24100)

🏡 Villa de plain‑pied avec parc de 5 756 m² – Vue imprenable – Vergt‑de‑Biron (Périgord) Créez votre patrimoine en devenant propriétaire de cette belle villa d’environ 170 m², construite en 2002 et implantée au cœur d’un parc paysager de 5 756 m². Un cadre rare, calme et préservé, avec une vue dégagée sur la campagne périgourdine. 🌿 Un environnement privilégié : Vergt‑de‑Biron Située dans le charmant village de Vergt‑de‑Biron, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Ici, la nature est omniprésente : collines, forêts, prairies et chemins de campagne composent un décor authentique et ressourçant. Le secteur est également riche en patrimoine et en attractivité touristique. À proximité immédiate, vous profiterez de bastides et villages classés parmi les plus beaux de France : • Monpazier, joyau médiéval, • Beaumont‑du‑Périgord, • Issigeac, réputé pour son marché et son charme unique. À moins de 50 km d’Agen et de Bergerac, vous bénéficiez d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accès facile aux services, commerces, gares et aéroports. 🏠 Description de la maison Cette villa de plain‑pied offre des volumes agréables et une belle luminosité. Elle se compose de : • une entrée accueillante, • un séjour/salon cathédrale avec cheminée, • une cuisine ouverte aménagée, • une vaste véranda donnant sur le jardin, • trois chambres, dont deux avec salle de bains, • un dressing, • un WC séparé. 🔥 Atout rare La maison est chauffée par géothermie, un système performant, économique et écologique. 🛠️ Dépendances et extérieurs • Garage attenant avec chaufferie et atelier, • Piscine 8×4 m, parfaite pour profiter des beaux jours, • Grand parc arboré offrant intimité et sérénité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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