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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 67m²
Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

43 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Médard-de-Mussidan (24400)

Ref : 422524060

Maison

67m²

3 pièces

Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 220 €

Valeur du bien140 000 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422524060

✨ Maison rénovée à Mussidan (24) : devenez propriétaire sans aléa pour 80 220 € FAI, un placement sûr et rentable au cœur du Périgord.

Analyse financière

Bouquet 57%

Décote (DUH) 43%

💰 Opportunité rare : prix réduit et sécurisé Devenez propriétaire en versant un capital unique de 80 220 € FAI. 👉 Aucun aléa financier, un placement maîtrisé et performant. 🎯 Un bien aux multiples atouts • Future villégiature pour profiter du charme du Périgord • Revente avec valorisation assurée • Investissement locatif rentable et sans risque ✨ Une occasion unique d’allier patrimoine, sécurité et rentabilité dans un cadre de vie privilégié.

Descriptif du bien

🏡 Maison rénovée à Mussidan – Dordogne À 30 min de Périgueux – 1h de Bordeaux Située aux portes du Périgord et de la Forêt de la Double, dans la charmante vallée de l’Isle, la ville de Mussidan vous offre un cadre de vie agréable avec tous commerces et services à proximité. • Accès rapide : Autoroute A89 Bordeaux-Lyon • Mobilité : Gare SNCF avec ligne directe vers Bordeaux ✨ La maison Cette maison de 67 m², entièrement rénovée et en parfait état, se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités. Elle se compose de : • Une entrée accueillante • Une buanderie pratique • Une cuisine séparée • Un séjour lumineux • 2 chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant 🚗 Extérieurs • Garage attenant • Jardin arboré et clôturé de 552 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²

Surface du terrain : 552 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Garage, Abri de jardin, Climatisation

À proximité : Commerces, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 524 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

163 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Médard-de-Mussidan

Code postal : 24400

Département :

Dordogne

Région :

Aquitaine

Habitants : 1636

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422524060

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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