Maison en viager occupé

8 pièces - 280m²

Saint-Géraud-de-Corps (24700)

🏡 Propriété du XVe siècle – Saint‑Géraud‑de‑Corps Au cœur de Saint‑Géraud‑de‑Corps, cette maison du XVe siècle, parfaitement préservée, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, calme rural et prestige patrimonial. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d’un panorama ouvert sur la campagne vallonnée du Périgord, sans vis-à-vis et sans nuisances. 🌿 Un environnement privilégié Saint‑Géraud‑de‑Corps est une commune recherchée pour son cadre naturel préservé, ses paysages agricoles, ses bois environnants et son ambiance paisible. Vous profitez : d’un hameau authentique, typique du Périgord d’une qualité de vie rare, loin des axes bruyants d’un environnement idéal pour résidence secondaire, gîte ou investissement patrimonial d’une proximité avec Montpon‑Ménestérol, Bergerac et les services essentiels Un lieu où le charme rural se conjugue avec une vraie douceur de vivre. 🏠 Deux logements indépendants La propriété se compose de deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial, locatif ou touristique : Logement 1 – 105 m² 3 chambres Séjour chaleureux Cuisine fonctionnelle Salle d’eau Volumes authentiques, poutres, pierre apparente Logement 2 – 129 m² 2 chambres Grande véranda lumineuse Pièces de vie spacieuses Accès direct aux extérieurs Ces deux unités permettent une double exploitation : habitation + location, gîte, maison d’amis, ou investissement multi‑usage. 🏗️ Dépendances & prestations Piscine 10 × 5 m avec terrasse Cuisine d’été aménagée Dépendance en pierre, idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement Terrain arboré, parfaitement intégré au paysage rural Un ensemble rare, cohérent et parfaitement adapté à une vie en extérieur. 🔥 Confort & équipements Chauffage mixte fioul + pompe à chaleur, garantissant : une maîtrise énergétique un confort thermique toute l’année une optimisation des coûts de fonctionnement 🧱 Un patrimoine historique prêt à évoluer Cette maison du XVe siècle combine : cachet ancien (pierre, charpente, volumes nobles) potentiel moderne (deux logements, dépendances, piscine) environnement premium structure solide et prestations extérieures déjà en place Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial, touristique ou familial.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

G

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