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Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 110m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
59 % de décote
Vente en nue propriété, Périgueux (24000)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 62 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI89 320 €
Valeur du bien220 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
Périgueux : qualité + décote / Remise de 54 % et gain immédiat de 131 000 € FAI : opportunité rare / Maison de 110 m² en état neuf, prix imbattable !
Analyse financière
Bouquet 41%
Décote (DUH) 59%
Investissez à Périgueux – Maison de 110 m² en excellent état, décotée de 54 %. 📉 Profitez d'une conséquente remise pour occupation Valeur vénale libre sur le marché : 265 900 € FAI Valeur vénale occupée : 240 900 € FAI ➡️ Remise immédiate : 54 % Achat maîtrisé en Nue-Propriété : 89 320 € FAI seulement (soit 810 € du m²) à investir Une opportunité rarissime pour un bien en parfait état. 💶 Possibilité de financement bancaire. Ce mode d'aquisition via un versement unique vous permet de recourir à un crédit immobilier. Par exemple : avec un apport de 15 000 €, la mensualité serait de 460 € sur 20 ans. Un excellent placement sur le long terme pour constituer du patrimoine immobilier à un prix d’achat exceptionnellement bas.
Descriptif du bien
🏡 Maison de 110 m² entièrement restaurée – Bien d’exception à Périgueux 📍 Localisation & cadre de vie Périgueux, préfecture de la Dordogne – agglomération de plus de 100 000 habitants * À 1h30 de Bordeaux et 1h de Brive-la-Gaillarde * Accès rapide : autoroute, gare SNCF, hôpitaux, commerces, transports urbains * Quartier calme, commerces de proximité, bus de ville 🏡 Maison de 110 m² entièrement restaurée – Un bien d’exception à Périgueux Située au cœur du Périgord, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 offre un niveau de confort, de modernité et de qualité rare sur le marché. Un bien clé en main, pensé pour une vie sereine ou un investissement patrimonial haut de gamme. 🏠 Caractéristiques du bien – 110 m² restaurés en 2023 Rénovation intégrale récente : électricité, isolation, menuiseries neuves avec volets roulants. Un bien moderne et parfaitement optimisé. 5 pièces parfaitement distribuées Terrain cadastré de 270 m² Distribution fonctionnelle et lumineuse 🔽 Rez-de-chaussée - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à bois - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Chambre de plain-pied - WC indépendant 🔼 Étage - 2 chambres confortables - 1 bureau (ou petite chambre) - Salle de bains - WC indépendant 🏡 Dépendances & Extérieurs - Garage attenant - Véranda - Terrasse - Cabane de jardin
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1922 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
181 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422624054) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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