Immeuble en viager libre

2 pièces - 87m²

Périgueux (24000)

Dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Périgueux, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare d’investissement alliant patrimoine, stabilité locative et emplacement premium. L’ensemble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée, occupé par un locataire en place, ainsi que d’un appartement en duplex, loué à l’année. Les deux lots bénéficient d’une occupation pérenne, assurant une rentabilité immédiate et une gestion sereine. Proposé en viager libre, ce bien permet à l’acquéreur de devenir propriétaire tout en percevant les loyers dès l’acquisition, un avantage particulièrement recherché dans une stratégie patrimoniale haut de gamme. Situé au cœur des ruelles historiques, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des monuments et de l’animation culturelle, cet immeuble bénéficie d’un environnement prisé où la demande locative reste forte et constante. Un investissement d’exception, idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser un actif rare, élégant et parfaitement positionné dans l’un des secteurs les plus recherchés de Périgueux.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

E

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