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Autre en viager libre 6 pièces - 140m² Périgueux (24000)
Périgueux (24000)
Viager libre, Périgueux (24000)
Autre
140m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI42 250 €
Rente1 403 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
"Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport à Périgueux » en viager mixte.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 83%
"Investissez dans l'avenir avec cet immeuble de rapport à Périgueux » en viager mixte. Estimé à 250 000 euros, il comprend un magasin et ses dépendances libres d'occupation au rez-de-chaussée, un appartement T3 vendu en viager occupé au premier étage, et un appartement T2 en viager libre, loué 450 euros par mois, au deuxième étage. Vous pouvez acquérir cet immeuble en versant un bouquet de 42 250 euros FAI et des rentes mensuelles de 1 403 euros . À saisir dans une ville en plein essor !
Descriptif du bien
Viager mixte Périgueux, Un immeuble de rapport idéalement situé. Quartier prisé et dynamique, Saint-Georges offre une forte demande locative. Au rez-de-chaussée, un magasin de 58m² avec réserve et 2 pièces attenantes qui peuvent, après travaux, constituer un appartement de suplémentaire.. Au premier étage, un appartement de 66m² en viager occupé, comprenant deux chambres, pièce de vie, coin cuisine, un balcon, une terrasse et un patio. Au deuxième étage, un appartement de 55m² (comprenant pièce de vie, coin nuit séparé en deux chambres salle d’eaux WC) en viager libre loué 450€ par mois. Périgueux, ville en plein essor, garantit un investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 221 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances, Local commercial
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 3317 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422524022
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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