Maison en vente à terme occupée

7 pièces - 250m²

proche de Eymet (24500)

Maison Périgourdine du XVe/XVIIe siècle en parfait état à Monsaguel (Dordogne) 📍 Situation idéale au cœur du Périgord Pourpre : • Localisée à Monsaguel, village authentique et paisible du sud Dordogne • À 15 min d’Eymet, bastide dynamique avec commerces, marché et animations • À 35 min de Bergerac et son aéroport international • À 1h30 de Bordeaux (LGV et aéroport) ✨ Demeure de charme de 250 m² habitables alliant volumes généreux et authenticité : 🔸 Rez-de-chaussée : • Vaste séjour lumineux de 110 m² avec poutres apparentes et cheminée • Cuisine séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle • Bureau avec accès indépendant • Suite parentale avec salle d’eau (douche italienne) et WC • Bibliothèque élégante • 2 entrées dont une ouverte sur terrasse exposée plein sud 🔸 Étage : • Palier de 30 m² distribuant : ◦ 3 chambres, dont une avec salle d’eau (douche et lavabo) ◦ 1 chambre avec salle d’eau et WC privatifs ◦ 1 très grande chambre avec salle d’eau attenante ◦ Salle de bains supplémentaire avec douche ◦ WC indépendant 🔸 Annexes : • Garage attenant avec cellier et cave • À l’étage du garage : une chambre avec salle d’eau privative • Dépendance de 70 m² avec carport • Cabane de jardin nichée au calme 🌳🌳 Terrain clos et arboré de 2743 m² avec dépendance, carport, cabane de jardin et un confort moderne dans un cadre ancien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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