Femme, 81 ans
Bouquet FAI209 720 €
Valeur du bien 303 800 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² Montazeau (24230)
Montazeau (24230)
56 % de décote
Viager occupé, Montazeau (24230)
Maison
66m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Opportunité rare ! Charmante maison de 66 m² avec deux chambres pour seulement 13 640€ de bouquet et 130€ par mois.
Descriptif du bien
À vendre, charmante maison en pierre, deux chambres, jardinet privatif, à Montazeau, à seulement une heure de route de Bordeaux et de l'océan, tout en étant proche de Bergerac et ses commodités. Un investissement accessible et abordable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 946 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
329 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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