Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 200m²

proche de Sarlat-la-Canéda (24200)

Située sur la commune prisée de Carlux (24370), au cœur du Périgord Noir, découvrez cette maison de très bonne facture, construite sur vide sanitaire et nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. 🏠 Caractéristiques du bien : D'une superficie de 200 m² habitables, cette maison offre de superbes volumes et des équipements modernes : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine spacieuse de 30 m², un vaste séjour lumineux de 50 m², une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que l'espace nuit à finaliser (3 chambres, une salle de bain et WC). • À l'étage : Un bureau ouvert en mezzanine, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC séparé. • Extérieurs & Terrain : Une superbe parcelle de 7 838 m² entièrement constructible (possibilité de division parcellaire), idéalement agrémentée à terme d'une terrasse en bois. • Annexes & Dépendances : - Un garage attenant de 40 m². - Un hangar indépendant de 90 m², déjà entièrement isolé, chauffé, raccordé à l'eau et équipé d'un ballon thermodynamique solaire. Cet espace offre une opportunité rare : la possibilité de créer facilement un second logement indépendant pour le futur investisseur. 🛠 Prestations & Travaux à venir : • Équipements & Confort : Chauffage au sol avec régulateur par pièce, poêle à bois, poêle à granulés, VMC double flux, adoucisseur d'eau, panneaux solaires et fibre optique. • Projets de finition pris en charge par le propriétaire : Finalisation des 3 chambres et aménagement de la salle de bain et du WC du RDC 🌟 Les atouts du secteur : Proximité immédiate des petites commodités de Carlux et des services complets de Souillac à seulement 7 km. À seulement 15 km de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et secteur hautement touristique. Accès à l'autoroute A20 à seulement 10 km.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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