Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² Couture-d'Argenson (79110)
Viager occupé, Couture-d'Argenson (79110)
Modalités d'acquisition :
COUTURE D'ARGENSON - CHEF BOUTONNE (79) BELLE OPPORTUNITÉ- VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS. Investissez dans cette maison de plain pied de 2019 DPE A
💼 INVESTISSEZ MALIN EN VIAGER OCCUPÉ — MAISON DE 2019 À COUTURE-D’ARGENSON (79110) 💼 À 15 minutes de Chef-Boutonne et de tous ses commerces, découvrez cette pépite en viager occupé, nichée dans un cadre bucolique, avec vue imprenable sur les campagnes environnantes. 🔸 Plain-pied récent de 2019, d’une valeur de marché estimée à 120 000 € 🔸 Vous l’acquérez à seulement 37,6 % de sa valeur, soit un gain immédiat de 45 120 € ! 📊 Modalités d’acquisition : Bouquet FAI : 62 600 € Rente mensuelle à vie : 206 € Un placement rentable, sécurisé et patrimonial, avec un investissement accessible et un cadre de vie exceptionnel. 🌟 Atouts du bien : Maison de plain-pied récente Petit lotissement calme Jardin clos, vue dégagée Pompe à chaleur, chauffage au sol 🚀 Pourquoi choisir le viager occupé ? Vous investissez aujourd’hui à prix réduit, tout en préparant l’avenir Vous bénéficiez d’un cadre naturel et reposant, sans précipitation pour l’occupation Un placement alternatif à fort potentiel, sans les aléas de la location classique 💬 Une opportunité rare pour construire votre patrimoine intelligemment… Contactez-nous et laissez-vous séduire par la tranquillité de Couture-d’Argenson.
🌟 À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ — MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE À COUTURE-D’ARGENSON 🌟 📍 À seulement 15 minutes de Chef-Boutonne et de tous ses commerces, découvrez cette maison de 2019 de plain-pied, située au calme dans un petit lotissement paisible. 🔹 Bien rare à la vente en viager occupé, idéalement placé en campagne tout en restant proche des commodités. 🏡 Surface habitable : 74 m² 🌳 Terrain clos : 515 m² avec vue dégagée Caractéristiques : Grand séjour lumineux intégrant cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Buanderie chaufferie. 2 chambres avec rangements intégrés Salle d’eau + WC Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal Jardin entièrement clos, offrant intimité et tranquillité 📌 Le bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités. Ce type de bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité d’investissement serein en viager occupé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422579037
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?