Maison en viager occupé
3 pièces - 74m²
Couture-d'Argenson (79110)

38 % de décote

Viager occupé, Couture-d'Argenson (79110)

Ref : 422579037
Maison
74m²
3 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI62 600 €
Rente206 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat74 880 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422579037

COUTURE D'ARGENSON - CHEF BOUTONNE (79) BELLE OPPORTUNITÉ- VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS. Investissez dans cette maison de plain pied de 2019 DPE A

Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 38%

💼 INVESTISSEZ MALIN EN VIAGER OCCUPÉ — MAISON DE 2019 À COUTURE-D’ARGENSON (79110) 💼 À 15 minutes de Chef-Boutonne et de tous ses commerces, découvrez cette pépite en viager occupé, nichée dans un cadre bucolique, avec vue imprenable sur les campagnes environnantes. 🔸 Plain-pied récent de 2019, d’une valeur de marché estimée à 120 000 € 🔸 Vous l’acquérez à seulement 37,6 % de sa valeur, soit un gain immédiat de 45 120 € ! 📊 Modalités d’acquisition : Bouquet FAI : 62 600 € Rente mensuelle à vie : 206 € Un placement rentable, sécurisé et patrimonial, avec un investissement accessible et un cadre de vie exceptionnel. 🌟 Atouts du bien : Maison de plain-pied récente Petit lotissement calme Jardin clos, vue dégagée Pompe à chaleur, chauffage au sol 🚀 Pourquoi choisir le viager occupé ? Vous investissez aujourd’hui à prix réduit, tout en préparant l’avenir Vous bénéficiez d’un cadre naturel et reposant, sans précipitation pour l’occupation Un placement alternatif à fort potentiel, sans les aléas de la location classique 💬 Une opportunité rare pour construire votre patrimoine intelligemment… Contactez-nous et laissez-vous séduire par la tranquillité de Couture-d’Argenson.

🌟 À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ — MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE À COUTURE-D’ARGENSON 🌟 📍 À seulement 15 minutes de Chef-Boutonne et de tous ses commerces, découvrez cette maison de 2019 de plain-pied, située au calme dans un petit lotissement paisible. 🔹 Bien rare à la vente en viager occupé, idéalement placé en campagne tout en restant proche des commodités. 🏡 Surface habitable : 74 m² 🌳 Terrain clos : 515 m² avec vue dégagée Caractéristiques : Grand séjour lumineux intégrant cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Buanderie chaufferie. 2 chambres avec rangements intégrés Salle d’eau + WC Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal Jardin entièrement clos, offrant intimité et tranquillité 📌 Le bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités. Ce type de bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité d’investissement serein en viager occupé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 515 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
42 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 79110
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 393
Transports : Bus

Ref : 422579037

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Couture-d'Argenson (79110)

Ref : 422579037
Maison
74m²
3 pièces
Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI62 600 €
Rente206 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat74 880 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
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COUTURE D'ARGENSON - CHEF BOUTONNE (79) BELLE OPPORTUNITÉ- VIAGER OCCUPÉ HOMME 79 ANS. Investissez dans cette maison de plain pied de 2019 DPE A

Analyse financière
Bouquet 52%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 38%

💼 INVESTISSEZ MALIN EN VIAGER OCCUPÉ — MAISON DE 2019 À COUTURE-D’ARGENSON (79110) 💼 À 15 minutes de Chef-Boutonne et de tous ses commerces, découvrez cette pépite en viager occupé, nichée dans un cadre bucolique, avec vue imprenable sur les campagnes environnantes. 🔸 Plain-pied récent de 2019, d’une valeur de marché estimée à 120 000 € 🔸 Vous l’acquérez à seulement 37,6 % de sa valeur, soit un gain immédiat de 45 120 € ! 📊 Modalités d’acquisition : Bouquet FAI : 62 600 € Rente mensuelle à vie : 206 € Un placement rentable, sécurisé et patrimonial, avec un investissement accessible et un cadre de vie exceptionnel. 🌟 Atouts du bien : Maison de plain-pied récente Petit lotissement calme Jardin clos, vue dégagée Pompe à chaleur, chauffage au sol 🚀 Pourquoi choisir le viager occupé ? Vous investissez aujourd’hui à prix réduit, tout en préparant l’avenir Vous bénéficiez d’un cadre naturel et reposant, sans précipitation pour l’occupation Un placement alternatif à fort potentiel, sans les aléas de la location classique 💬 Une opportunité rare pour construire votre patrimoine intelligemment… Contactez-nous et laissez-vous séduire par la tranquillité de Couture-d’Argenson.

Descriptif du bien

🌟 À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ — MAISON DE PLAIN-PIED RÉCENTE À COUTURE-D’ARGENSON 🌟 📍 À seulement 15 minutes de Chef-Boutonne et de tous ses commerces, découvrez cette maison de 2019 de plain-pied, située au calme dans un petit lotissement paisible. 🔹 Bien rare à la vente en viager occupé, idéalement placé en campagne tout en restant proche des commodités. 🏡 Surface habitable : 74 m² 🌳 Terrain clos : 515 m² avec vue dégagée Caractéristiques : Grand séjour lumineux intégrant cuisine équipée, coin salon et salle à manger. Buanderie chaufferie. 2 chambres avec rangements intégrés Salle d’eau + WC Chauffage au sol via pompe à chaleur pour un confort optimal Jardin entièrement clos, offrant intimité et tranquillité 📌 Le bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités. Ce type de bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité d’investissement serein en viager occupé.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 515 m²
Année de construction : 2019
Équipements : Parking, Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeA

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
42 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 79110
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 393
Transports : Bus