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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 98m²
Chef-Boutonne (79110)

39 % de décote

Vente à terme occupée, Chef-Boutonne (79110)

Ref : 422479018

Maison

98m²

5 pièces

Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 000 €

Mensualités225 €/mois

Valeur du bien75 000 €

Prix d'achat36 975 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422479018

Vente à terme sur cette Charmante maison de village, prix imbattable, parfait pour un investissement locatif, à saisir sans tarder.

Analyse financière

Bouquet 25%

Mensualité cumulée 36%

Décote (DUH) 39%

Exceptionnelle opportunité sur CHEF BOUTONNE * 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron * Ville tous services (santé, éducation, commerces, piscine) Grâce à une remise importante de 50%, devenez propriétaire de de cette maison de ville pour un prix réduit de 36 975 euros soit 392 €du m². Le financement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR SANS INTÉRÊTS BANCAIRES en versant la simple somme de 19 000 euros (honoraires conseil inclus) puis une faible épargne mensuelle de 225 euros sur 10 ans Un moyen avantageux de constituer du patrimoine Idéal futur locatif avec rendement à terme compris entre 8 et 10 %

Descriptif du bien

CHEF BOUTONNE, Sud Deux Sevres * 40 minutes de NIORT et 1h30 des plages de l'île d'oleron * Ville tous services (santé, éducation, commerces, piscine) Maison en centre ville comprenant : - une entrée, cuisine fermée, salon salle à manger, arrière cuisine, véranda donnant sur un jardin clos de 200 m2 - à l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc, grenier DPE : F, chauffage fuel

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 98 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Abri de jardin, Dépendances

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1051 €/an

Ordures ménagères : 258 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

293 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

76 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

76 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Chef-Boutonne

Code postal : 79110

Département :

Deux-Sèvres

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 2217

Transports : Car

Ref : 422479018

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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