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Viager occupé proche de Sauzé-Vaussais (79190)

Maison - 240 m² - 5 pièces
Proche de Sauzé-Vaussais (79190)
Ref. 422179001
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  96 600 €
bouquet (FAI)69 000 €
rente249 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 103 400 €
Vous réaliserez un excellent placement dans la pierre.

Viager occupé au profit d'un Homme de 68 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 232m².

LE GAIN:

En partant d'une valeur de bien de 200 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 94 400€ seulement soit une remise de 52% ou l'équivalent d'un gain de 103400€.

COMMENT?

En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 69 000€ et une rente de 249€.


Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif.

Le bien peux être acquis également de façon classique en libre au comptant.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
96 600 €
Bouquet (FAI)
69 000 €
Rente
249 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Sauzé-Vaussais (79190)
Maison - 240 m² - 5 pièces
Proche de Sauzé-Vaussais (79190)
Ref. 422179001
Propriétaire :
homme 67 ans
Référence de l'annonce :422179001
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 200 000 €
prix d'achat  96 600 €
bouquet (FAI) 69 000 €
rente 249 €/mois
Soit une décôte de52 %ou103 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
79190 Sauzé-Vaussais - Viager occupé - homme 67 ans
Vous réaliserez un excellent placement dans la pierre.

Viager occupé au profit d'un Homme de 68 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 232m².

LE GAIN:

En partant d'une valeur de bien de 200 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 94 400€ seulement soit une remise de 52% ou l'équivalent d'un gain de 103400€.

COMMENT?

En versant un bouquet honoraires conseil inclus de 69 000€ et une rente de 249€.


Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatif.

Le bien peux être acquis également de façon classique en libre au comptant.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 200 000 €
Prix d'achat : 96 600 €
Bouquet (FAI) : 69 000 €
Rente : 249 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)52 %
Référence de l'annonce :422179001
DESCRIPTION DU BIEN
79190 Sauzé-Vaussais - Viager occupé - homme 67 ans
Vous réaliserez un excellent placement dans un village proche des commodités.

Viager occupé au profit d'une Homme de 68 ans.

A PIOUSSAY (79110), au centre ville, à 10mn des commerces de SAUZE VAUSSAIS et CHEF BOUTONNE à 1H de POITIERS et du FUTUROSCOPE.

Venez découvrir au calme, cette jolie maison en pierre rénovée sur 2 étages comprenant au rdc: entrée cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger avec poêle à bois, véranda. cellier, salle d'eau, wc, 1 chambre. Au 1er, vaste mezzanine, 2 chambres dont une avec wc salle d'eau.

Dans le jardin en parti arboré 2397 m2, dépendances ouvertes , bûcher, atelier abris. garage double.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 240 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, parking, préau, remise, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 2397 m²
Année : 1880
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1020 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 169 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 3
En savoir +
Référence de l'annonce :422179001
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sauzé-Vaussais
Code postal : 79190
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1 640
Transports :
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Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422179001
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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